Marché immobilier · 94400 · 2026
Prix immobilier à Vitry Sur Seine (94400) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Vitry Sur Seine (94400) s'établit à 4 270 €/m², en recul de 5.7 % depuis 2021, d'après les 3 112 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 000 €/m² pour une surface typique de 57 m², tandis que les maisons atteignent 5 318 €/m² pour 80 m² en médiane.
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Prix au m² à Vitry Sur Seine — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Vitry Sur Seine
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Vitry Sur Seine
Médiane du prix au m² par quartier
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Vitry Sur Seine s'étend de 3 391 €/m² (20e percentile) à 5 460 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 36 % des résidents de Vitry Sur Seine sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 19 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Vitry Sur Seine
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Vitry Sur Seine
20 ventes les plus récentes sur 3 112 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 52.5 m² · RUE JULES LAGAISSE
déc. 2025
211 820 €
4 035 €/m²
Appartement · 2p · 41.9 m² · RUE VERCINGETORIX
déc. 2025
207 100 €
4 943 €/m²
Appartement · 5p · 120.4 m² · SEN JOSEPHINE MARCHAIS
déc. 2025
408 000 €
3 389 €/m²
Maison · 4p · 63 m² · RUE ALEGRE
déc. 2025
389 000 €
6 175 €/m²
Appartement · 3p · 56.8 m² · BD STALINGRAD
déc. 2025
125 000 €
2 201 €/m²
Appartement · 4p · 63.7 m² · RUE JULES LAGAISSE
déc. 2025
218 000 €
3 422 €/m²
Appartement · 3p · 85.3 m² · RUE JULIAN GRIMAU
déc. 2025
414 850 €
4 863 €/m²
Appartement · 1p · 33.1 m² · RUE CAMILLE BLANC
déc. 2025
107 000 €
3 233 €/m²
Maison · 3p · 59 m² · RUE GABRIEL PERI
déc. 2025
178 000 €
3 017 €/m²
Appartement · 1p · 24.5 m² · AV PAUL VAILLANT COUTURIER
déc. 2025
116 000 €
4 735 €/m²
Appartement · 5p · 79 m² · AV ROUGET DE LISLE
déc. 2025
255 000 €
3 228 €/m²
Maison · 4p · 48 m² · RUE MASSIAS
déc. 2025
300 000 €
6 250 €/m²
Appartement · 4p · 80.3 m² · RUE ANDRE LEO
déc. 2025
353 425 €
4 401 €/m²
Appartement · 2p · 48.8 m² · RUE ROSA PARKS
déc. 2025
276 750 €
5 671 €/m²
Appartement · 4p · 61 m² · RUE JULIAN GRIMAU
déc. 2025
187 000 €
3 066 €/m²
Maison · 5p · 172 m² · RUE DE LA FERME
déc. 2025
600 000 €
3 488 €/m²
Appartement · 2p · 37.7 m² · AV PAUL VAILLANT COUTURIER
déc. 2025
155 000 €
4 111 €/m²
Appartement · 2p · 37.6 m² · RUE DU PERREUX
déc. 2025
207 300 €
5 513 €/m²
Appartement · 1p · 27.4 m² · RUE MARIE SORIN DEFRESNE
déc. 2025
150 000 €
5 474 €/m²
Appartement · 2p · 35.2 m² · AV ROUGET DE LISLE
déc. 2025
143 000 €
4 062 €/m²
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Explorer une adresse à Vitry Sur SeineSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Vitry Sur Seine. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Vitry Sur Seine.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.