Marché immobilier · 94700 · 2026
Prix immobilier à Maisons Alfort (94700) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Maisons Alfort (94700) s'établit à 5 812 €/m², en recul de 9.6 % depuis 2021, d'après les 3 239 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 5 656 €/m² pour une surface typique de 54 m², tandis que les maisons atteignent 6 883 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Maisons Alfort — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Maisons Alfort
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Maisons Alfort
Médiane du prix au m² par quartier
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Maisons Alfort s'étend de 4 752 €/m² (20e percentile) à 6 891 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 45 % des résidents de Maisons Alfort sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 15 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Maisons Alfort
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Maisons Alfort
20 ventes les plus récentes sur 3 239 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 50 m² · DNE DE CHATEAU GAILLARD
déc. 2025
246 000 €
4 920 €/m²
Appartement · 3p · 57 m² · RUE DE L AMIRAL COURBET
déc. 2025
231 740 €
4 066 €/m²
Maison · 2p · 22.3 m² · RUE ROGER FRANCOIS
déc. 2025
65 100 €
2 919 €/m²
Appartement · 1p · 80.3 m² · RUE DE LYON
déc. 2025
359 000 €
4 471 €/m²
Appartement · 4p · 71.7 m² · RUE DE REIMS
déc. 2025
353 000 €
4 923 €/m²
Appartement · 2p · 38.7 m² · RUE CECILE
déc. 2025
220 000 €
5 685 €/m²
Appartement · 1p · 42.6 m² · AV GEORGES CLEMENCEAU
déc. 2025
260 000 €
6 103 €/m²
Appartement · 3p · 53 m² · RUE ROGER FRANCOIS
déc. 2025
294 000 €
5 547 €/m²
Maison · 6p · 130 m² · RUE ULYSSE BENNE
déc. 2025
869 800 €
6 691 €/m²
Appartement · 3p · 55.6 m² · RUE VICTOR BASCH
déc. 2025
334 943 €
6 024 €/m²
Appartement · 2p · 49 m² · AV GAMBETTA
déc. 2025
280 000 €
5 714 €/m²
Appartement · 1p · 31.9 m² · RUE EDMOND NOCARD
déc. 2025
196 000 €
6 144 €/m²
Maison · 4p · 56 m² · RUE VOLTAIRE
déc. 2025
475 000 €
8 482 €/m²
Maison · 7p · 114 m² · RUE HENRI REGNAULT
déc. 2025
890 000 €
7 807 €/m²
Maison · 5p · 143 m² · RUE ROGER FRANCOIS
déc. 2025
1 175 000 €
8 217 €/m²
Appartement · 3p · 66.4 m² · RUE MARCEAU
déc. 2025
435 000 €
6 551 €/m²
Appartement · 3p · 63.1 m² · RUE PAUL BERT
déc. 2025
338 000 €
5 357 €/m²
Appartement · 3p · 43.1 m² · RUE CARNOT
déc. 2025
280 000 €
6 497 €/m²
Appartement · 1p · 12.5 m² · RUE CARNOT
déc. 2025
83 000 €
6 640 €/m²
Appartement · 2p · 39.6 m² · RUE RODIER
déc. 2025
215 000 €
5 429 €/m²
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Explorer une adresse à Maisons AlfortSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Maisons Alfort. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Maisons Alfort.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.