Marché immobilier · 94320 · 2026
Prix immobilier à Thiais (94320) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Thiais (94320) s'établit à 3 969 €/m², stable depuis 2021, d'après les 1 789 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 766 €/m² pour une surface typique de 61 m², tandis que les maisons atteignent 4 705 €/m² pour 98 m² en médiane.
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Prix au m² à Thiais — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Thiais
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Thiais
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 23 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Thiais s'étend de 3 115 €/m² (20e percentile) à 4 871 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 52 % des résidents de Thiais sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 22 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Thiais
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Thiais
20 ventes les plus récentes sur 1 789 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 44.9 m² · AV DU 25 AOUT 1944
déc. 2025
159 000 €
3 541 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE VICTOR HUGO
déc. 2025
380 000 €
4 222 €/m²
Appartement · 3p · 51.1 m² · RUE PAUL VAILLANT COUTURIER
déc. 2025
252 000 €
4 932 €/m²
Appartement · 4p · 88.3 m² · AV LEON MARCHAND
déc. 2025
297 000 €
3 364 €/m²
Appartement · 2p · 45.9 m² · RUE DES EGLANTIERS
déc. 2025
192 000 €
4 183 €/m²
Appartement · 1p · 253 m² · AV DE LA REPUBLIQUE
déc. 2025
2 350 000 €
9 289 €/m²
Appartement · 3p · 59.4 m² · BD DE STALINGRAD
déc. 2025
234 000 €
3 939 €/m²
Appartement · 3p · 62 m² · BD DE STALINGRAD
déc. 2025
182 000 €
2 935 €/m²
Appartement · 2p · 48.6 m² · RUE MAUREPAS
déc. 2025
230 450 €
4 742 €/m²
Appartement · 2p · 49.1 m² · AV RENE PANHARD
déc. 2025
173 388 €
3 531 €/m²
Appartement · 1p · 32 m² · RUE DU PAVE DE GRIGNON
déc. 2025
187 000 €
5 844 €/m²
Appartement · 2p · 50.4 m² · ALL PORTE DU LEVANT
déc. 2025
230 000 €
4 563 €/m²
Appartement · 2p · 40.9 m² · BD DE STALINGRAD
déc. 2025
175 000 €
4 279 €/m²
Appartement · 3p · 51.6 m² · AV DU PRESIDENT ROOSEVELT
déc. 2025
141 000 €
2 733 €/m²
Appartement · 1p · 30.4 m² · AV DE VERSAILLES
déc. 2025
99 000 €
3 257 €/m²
Appartement · 4p · 62.3 m² · AV DU GENERAL DE GAULLE
déc. 2025
169 370 €
2 719 €/m²
Appartement · 3p · 55.3 m² · AV DU PRESIDENT ROOSEVELT
déc. 2025
162 000 €
2 929 €/m²
Appartement · 3p · 63.3 m² · RUE PAUL CEZANNE
déc. 2025
267 000 €
4 218 €/m²
Appartement · 3p · 70 m² · RUE MAUREPAS
déc. 2025
220 000 €
3 143 €/m²
Appartement · 3p · 65.8 m² · BD DE STALINGRAD
déc. 2025
213 000 €
3 237 €/m²
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Thiais. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Thiais.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.