Marché immobilier · 94270 · 2026
Prix immobilier à Le Kremlin Bicetre (94270) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Le Kremlin Bicetre (94270) s'établit à 5 937 €/m², en recul de 9.6 % depuis 2021, d'après les 1 043 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 5 917 €/m² pour une surface typique de 47 m², tandis que les maisons atteignent 6 742 €/m² pour 83 m² en médiane.
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Prix au m² à Le Kremlin Bicetre — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Le Kremlin Bicetre
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Le Kremlin Bicetre s'étend de 5 060 €/m² (20e percentile) à 7 006 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 31 % des résidents de Le Kremlin Bicetre sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 5 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Le Kremlin Bicetre
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Le Kremlin Bicetre
20 ventes les plus récentes sur 1 043 enregistrées depuis 2021
Appartement · 5p · 85.9 m² · RUE DANTON
déc. 2025
460 000 €
5 355 €/m²
Appartement · 2p · 49.6 m² · AV DE FONTAINEBLEAU
déc. 2025
225 000 €
4 536 €/m²
Maison · 4p · 235 m² · RTE STRATEGIQUE
déc. 2025
2 300 000 €
9 787 €/m²
Appartement · 1p · 29.8 m² · RUE VERDUN LAZARE PONTICELLI
déc. 2025
165 750 €
5 562 €/m²
Appartement · 1p · 37 m² · RUE VERDUN LAZARE PONTICELLI
déc. 2025
184 110 €
4 976 €/m²
Appartement · 2p · 38.2 m² · RUE VERDUN LAZARE PONTICELLI
déc. 2025
185 079 €
4 845 €/m²
Appartement · 2p · 121.5 m² · RUE VERDUN LAZARE PONTICELLI
déc. 2025
622 583 €
5 124 €/m²
Appartement · 1p · 29.7 m² · RUE VERDUN LAZARE PONTICELLI
déc. 2025
165 750 €
5 581 €/m²
Appartement · 3p · 38.5 m² · RUE VERDUN LAZARE PONTICELLI
déc. 2025
188 955 €
4 908 €/m²
Appartement · 3p · 43.8 m² · RUE VERDUN LAZARE PONTICELLI
déc. 2025
212 211 €
4 845 €/m²
Appartement · 2p · 45 m² · RUE VERDUN LAZARE PONTICELLI
déc. 2025
218 025 €
4 845 €/m²
Appartement · 3p · 44.5 m² · RUE VERDUN LAZARE PONTICELLI
déc. 2025
215 603 €
4 845 €/m²
Appartement · 1p · 24.6 m² · RUE ANATOLE FRANCE
déc. 2025
146 500 €
5 955 €/m²
Appartement · 2p · 67.4 m² · RUE VERDUN LAZARE PONTICELLI
déc. 2025
350 829 €
5 205 €/m²
Appartement · 1p · 29.8 m² · RUE VERDUN LAZARE PONTICELLI
déc. 2025
165 750 €
5 562 €/m²
Appartement · 2p · 42 m² · RUE VERDUN LAZARE PONTICELLI
déc. 2025
196 350 €
4 675 €/m²
Appartement · 3p · 75.1 m² · RUE DU GENERAL LECLERC
déc. 2025
330 000 €
4 394 €/m²
Appartement · 2p · 34.4 m² · RUE EDMOND MICHELET
déc. 2025
171 600 €
4 988 €/m²
Appartement · 1p · 38.6 m² · RUE DANTON
déc. 2025
253 531 €
6 568 €/m²
Appartement · 2p · 62.4 m² · RUE ANATOLE FRANCE
déc. 2025
347 590 €
5 570 €/m²
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Explorer une adresse à Le Kremlin BicetreSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Le Kremlin Bicetre. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Le Kremlin Bicetre.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.