Marché immobilier · 94600 · 2026
Prix immobilier à Choisy Le Roi (94600) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Choisy Le Roi (94600) s'établit à 3 790 €/m², en recul de 6.2 % depuis 2021, d'après les 2 393 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 684 €/m² pour une surface typique de 56 m², tandis que les maisons atteignent 4 526 €/m² pour 80 m² en médiane.
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Prix au m² à Choisy Le Roi — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Choisy Le Roi
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Choisy Le Roi s'étend de 3 000 €/m² (20e percentile) à 4 596 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 37 % des résidents de Choisy Le Roi sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 16 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Choisy Le Roi
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Choisy Le Roi
20 ventes les plus récentes sur 2 393 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 20 m² · AV D ALFORTVILLE
déc. 2025
54 000 €
2 700 €/m²
Appartement · 2p · 32.1 m² · AV VICTOR HUGO
déc. 2025
68 000 €
2 118 €/m²
Maison · 6p · 115 m² · RUE MIRABEAU
déc. 2025
408 500 €
3 552 €/m²
Maison · 4p · 103 m² · AV HENRI CORVOL
déc. 2025
371 031 €
3 602 €/m²
Appartement · 3p · 64.7 m² · AV GENERAL LECLERC
déc. 2025
255 000 €
3 941 €/m²
Maison · 3p · 49 m² · AV VILLENEUVE SAINT GEORGES
déc. 2025
140 794 €
2 873 €/m²
Appartement · 3p · 55.4 m² · AV ANATOLE FRANCE
déc. 2025
162 000 €
2 924 €/m²
Appartement · 3p · 55.5 m² · RUE BRONGNIART
déc. 2025
140 500 €
2 532 €/m²
Appartement · 3p · 45.8 m² · RUE LEON BLUM
déc. 2025
113 500 €
2 478 €/m²
Maison · 5p · 98 m² · CHE D EXPLOITATION
déc. 2025
487 000 €
4 969 €/m²
Appartement · 3p · 50.5 m² · AV ANATOLE FRANCE
déc. 2025
178 000 €
3 525 €/m²
Appartement · 1p · 16.6 m² · RUE DOCTEUR CALMETTE
déc. 2025
90 000 €
5 422 €/m²
Appartement · 3p · 57.4 m² · MAIL ALBERT JACQUARD
déc. 2025
210 000 €
3 659 €/m²
Appartement · 3p · 67.8 m² · BD STALINGRAD
déc. 2025
155 000 €
2 286 €/m²
Appartement · 3p · 53 m² · AV GAMBETTA
déc. 2025
138 000 €
2 604 €/m²
Appartement · 3p · 43.1 m² · ALL PICHON DES PRES
déc. 2025
196 910 €
4 569 €/m²
Appartement · 3p · 50.8 m² · RUE WALDECK ROUSSEAU
déc. 2025
198 000 €
3 898 €/m²
Maison · 4p · 79 m² · RUE DU NORD
déc. 2025
166 704 €
2 110 €/m²
Appartement · 2p · 40.5 m² · AV VINGT CINQ AOUT 1944
déc. 2025
200 000 €
4 938 €/m²
Appartement · 4p · 75 m² · RUE DU SCH J LASSUS DAVID
déc. 2025
394 351 €
5 258 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à Choisy Le RoiSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Choisy Le Roi. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Choisy Le Roi.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.