Marché immobilier · 94250 · 2026
Prix immobilier à Gentilly (94250) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Gentilly (94250) s'établit à 6 092 €/m², en recul de 8.0 % depuis 2021, d'après les 695 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 6 049 €/m² pour une surface typique de 46 m², tandis que les maisons atteignent 6 745 €/m² pour 89 m² en médiane.
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Prix au m² à Gentilly — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Gentilly
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Gentilly s'étend de 5 194 €/m² (20e percentile) à 7 143 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 23 % des résidents de Gentilly sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 8 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Gentilly
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Gentilly
20 ventes les plus récentes sur 695 enregistrées depuis 2021
Appartement · 1p · 32.2 m² · RUE DE LA DIV DU GAL LECLERC
déc. 2025
215 000 €
6 677 €/m²
Appartement · 1p · 48.9 m² · RUE LAFOUGE
déc. 2025
351 660 €
7 191 €/m²
Appartement · 3p · 53 m² · AV MAHSA JINA AMINI
déc. 2025
269 028 €
5 076 €/m²
Appartement · 2p · 27.3 m² · RUE BATHILDE
déc. 2025
181 000 €
6 630 €/m²
Appartement · 2p · 25.1 m² · RUE DEDOUVRE
déc. 2025
149 000 €
5 936 €/m²
Appartement · 2p · 39.9 m² · RUE VICTOR MARQUIGNY
déc. 2025
240 000 €
6 015 €/m²
Appartement · 3p · 41.4 m² · RUE BENOIT MALON
déc. 2025
100 000 €
2 415 €/m²
Appartement · 3p · 96.1 m² · RUE RAYMOND LEFEBVRE
déc. 2025
364 740 €
3 795 €/m²
Appartement · 5p · 94.7 m² · AV JEAN JAURES
déc. 2025
469 124 €
4 954 €/m²
Appartement · 2p · 39.6 m² · RUE LAFOUGE
déc. 2025
245 000 €
6 187 €/m²
Appartement · 3p · 68.4 m² · RUE LAFOUGE
déc. 2025
384 000 €
5 614 €/m²
Appartement · 3p · 69.8 m² · RUE DU DOCTEUR TENINE
nov. 2025
409 000 €
5 860 €/m²
Appartement · 4p · 85.9 m² · RUE DE FREIBERG
nov. 2025
520 000 €
6 054 €/m²
Appartement · 2p · 40.7 m² · RUE DES AQUEDUCS
nov. 2025
248 000 €
6 093 €/m²
Appartement · 1p · 32.9 m² · RUE DE LA DIV DU GAL LECLERC
nov. 2025
208 000 €
6 322 €/m²
Maison · 5p · 112 m² · RUE LABOURSE
nov. 2025
732 000 €
6 536 €/m²
Appartement · 2p · 38.5 m² · RUE LECOCQ
nov. 2025
203 000 €
5 273 €/m²
Appartement · 2p · 37.3 m² · RUE DU MOULIN DE LA ROCHE
nov. 2025
225 000 €
6 032 €/m²
Appartement · 2p · 42.2 m² · RUE ROBERT MARCHAND
nov. 2025
262 000 €
6 209 €/m²
Appartement · 2p · 114 m² · AV PAUL VAILLANT COUTURIER
nov. 2025
1 300 000 €
11 404 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Gentilly.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.