Marché immobilier · 97119 · 2026
Prix immobilier à Vieux Habitants (97119) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Vieux Habitants (97119) s'établit à 1 992 €/m², en hausse de 9.3 % depuis 2021, d'après les 58 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 984 €/m² pour une surface typique de 110 m², tandis que les maisons atteignent 2 000 €/m² pour 95 m² en médiane.
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Prix au m² à Vieux Habitants — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Vieux Habitants
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Vieux Habitants s'étend de 1 039 €/m² (20e percentile) à 3 581 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 75 % des résidents de Vieux Habitants sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 94 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 21 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Vieux Habitants
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Vieux Habitants
20 ventes les plus récentes sur 58 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 119 m² · CHE DES POMMES CANNELLES
déc. 2025
283 000 €
2 378 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · RUE CLODOMIR NOLAR
sept. 2025
180 000 €
2 045 €/m²
Maison · 4p · 65 m² · CHE DE PLANTIN
sept. 2025
162 201 €
2 495 €/m²
Maison · 3p · 156 m² · RTE DE GERY
août 2025
233 000 €
1 494 €/m²
Maison · 5p · 130 m² · BD MAXIME LUBINO
juil. 2025
310 565 €
2 389 €/m²
Maison · 4p · 67 m² · RUE ROLLIN
avr. 2025
69 000 €
1 030 €/m²
Maison · 2p · 39 m² · CHE DE MORNE MARIGOT
mars 2025
186 755 €
4 789 €/m²
Maison · 3p · 147 m² · CHE DE FRONT DE MER
janv. 2025
258 950 €
1 762 €/m²
Maison · 4p · 66 m² · RUE NESTOR PHILOGENE
déc. 2024
78 000 €
1 182 €/m²
Maison · 5p · 96 m² · RTE DE GRAND RIVIERE
nov. 2024
60 000 €
625 €/m²
Maison · 4p · 66 m² · AV DU GENERAL DE GAULLE
oct. 2024
68 400 €
1 036 €/m²
Maison · 5p · 133 m² · RTE DE GERY
sept. 2024
370 000 €
2 782 €/m²
Maison · 5p · 84 m² · RUE NESTOR PHILOGENE
sept. 2024
152 140 €
1 811 €/m²
Maison · 4p · 95 m² · RUE LEU-GILLES BASSIEN CAPSA
juin 2024
205 000 €
2 158 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · DESPONT
avr. 2024
317 800 €
3 739 €/m²
Maison · 3p · 255 m² · RTE DE LA VALLEE DE BEAUGENDRE
mars 2024
650 000 €
2 549 €/m²
Maison · 4p · 104 m² · RLE JULES GASTON ROGER
janv. 2024
70 000 €
673 €/m²
Maison · 4p · 95 m² · CHE DE TANVILLE
janv. 2024
140 000 €
1 474 €/m²
Maison · 2p · 50 m² · CHE DE MORNE MARIGOT
déc. 2023
30 000 €
600 €/m²
Maison · 6p · 190 m² · CHE DES ALAMANDAS
déc. 2023
375 000 €
1 974 €/m²
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Explorer une adresse à Vieux HabitantsSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Vieux Habitants. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Vieux Habitants.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.