Marché immobilier · 97123 · 2026
Prix immobilier à Baillif (97123) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Baillif (97123) s'établit à 1 545 €/m², en recul de 65.3 % depuis 2021, d'après les 46 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 858 €/m² pour une surface typique de 113 m², tandis que les maisons atteignent 1 600 €/m² pour 89 m² en médiane.
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Prix au m² à Baillif — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Baillif
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Baillif s'étend de 858 €/m² (20e percentile) à 2 250 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 72 % des résidents de Baillif sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 89 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 15 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Baillif
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Baillif
20 ventes les plus récentes sur 46 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 104.4 m² · RLE DE LA LIBERTE
sept. 2025
37 500 €
359 €/m²
Appartement · 2p · 72.6 m² · RLE DE LA LIBERTE
sept. 2025
47 500 €
654 €/m²
Appartement · 2p · 96.2 m² · RUE DELGRES
août 2025
70 000 €
728 €/m²
Appartement · 2p · 113 m² · RUE DELGRES
août 2025
70 000 €
619 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RUE DE L EGLISE
juil. 2025
40 000 €
667 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · RLE DES SUCRIERS
juil. 2025
270 000 €
2 250 €/m²
Maison · 5p · 60 m² · RLE DE LA LIBERTE
juin 2025
35 000 €
583 €/m²
Maison · 6p · 144 m² · ALL DES ROSES
avr. 2025
270 000 €
1 875 €/m²
Maison · 2p · 170 m² · CHE DE JUDE PLESSIS
janv. 2025
560 000 €
3 294 €/m²
Maison · 2p · 89 m² · RUE DU MOULIN
oct. 2024
156 840 €
1 762 €/m²
Maison · 1p · 133 m² · RTE DE CADET
sept. 2024
120 000 €
902 €/m²
Appartement · 2p · 70.4 m² · CHE SUR CANAL
août 2024
55 000 €
781 €/m²
Appartement · 2p · 145 m² · RTE DE CADET
juil. 2024
245 000 €
1 690 €/m²
Maison · 4p · 102 m² · CHE DES AVOCATIERS
juin 2024
310 000 €
3 039 €/m²
Maison · 3p · 106 m² · RUE DE LA CIRCONVALLATION
juin 2024
126 000 €
1 189 €/m²
Maison · 3p · 50 m² · CHE PLAFOND
mai 2024
120 000 €
2 400 €/m²
Maison · 4p · 55 m² · RUE FELIX EBOUE
févr. 2024
159 000 €
2 891 €/m²
Maison · 7p · 160 m² · CHE DE COTON
nov. 2023
400 000 €
2 500 €/m²
Appartement · 4p · 152 m² · ALL DES ROSES
sept. 2023
257 200 €
1 692 €/m²
Maison · 3p · 66 m² · AV DU PERE LABAT
juil. 2023
78 000 €
1 182 €/m²
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Explorer une adresse à BaillifSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Baillif.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.