Marché immobilier · 97128 · 2026
Prix immobilier à Goyave (97128) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Goyave (97128) s'établit à 2 688 €/m², en hausse de 13.6 % depuis 2021, d'après les 83 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 733 €/m² pour une surface typique de 86 m², tandis que les maisons atteignent 2 684 €/m² pour 95 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Goyave ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Goyave — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Goyave
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Goyave s'étend de 1 814 €/m² (20e percentile) à 3 776 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 52 % des résidents de Goyave sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 70 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 10 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Goyave
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Goyave
20 ventes les plus récentes sur 83 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 91 m² · BON AIR
déc. 2025
360 000 €
3 956 €/m²
Maison · 4p · 70 m² · CHE DE BARTHELEMY
déc. 2025
121 590 €
1 737 €/m²
Maison · 4p · 143 m² · CHE BOCATO
déc. 2025
540 000 €
3 776 €/m²
Maison · 4p · 87 m² · RTE DE MOREAU
déc. 2025
404 550 €
4 650 €/m²
Maison · 4p · 135 m² · MOREAU
nov. 2025
188 325 €
1 395 €/m²
Maison · 4p · 97 m² · SARCELLE
oct. 2025
280 000 €
2 887 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · SARCELLE EST
oct. 2025
395 000 €
4 389 €/m²
Maison · 4p · 94.6 m² · MOREAU
sept. 2025
171 585 €
1 814 €/m²
Maison · 4p · 94 m² · LOT CHARLES NESTY
août 2025
398 000 €
4 234 €/m²
Maison · 6p · 150 m² · MOREAU
août 2025
320 000 €
2 133 €/m²
Maison · 5p · 80 m² · RUE DE L'HABITATION
août 2025
110 000 €
1 375 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · LOT CHARLES NESTY
août 2025
404 500 €
4 759 €/m²
Appartement · 4p · 86.1 m² · RTE DE BELLEVUE
juil. 2025
235 000 €
2 729 €/m²
Maison · 3p · 74 m² · RUE DE L'HERMITAGE
juil. 2025
135 000 €
1 824 €/m²
Maison · 5p · 116 m² · LOT MOREAU
juin 2025
380 000 €
3 276 €/m²
Maison · 3p · 95 m² · CHE DES GOYAVIERS
juin 2025
300 000 €
3 158 €/m²
Maison · 2p · 42 m² · CHE DE LA PLAGE
mai 2025
119 000 €
2 833 €/m²
Maison · 4p · 109 m² · RUE DU LOTISSEMENT MOLINARD
avr. 2025
194 000 €
1 780 €/m²
Maison · 4p · 119 m² · CHE DES MINEURS
févr. 2025
553 540 €
4 652 €/m²
Maison · 4p · 59 m² · CHE ADOLPHE RIBAUD
janv. 2025
135 000 €
2 288 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à GoyaveSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Goyave ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Goyave. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Goyave.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.