Marché immobilier · 97100 · 2026
Prix immobilier à Basse Terre (97100) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Basse Terre (97100) s'établit à 1 690 €/m², en recul de 18.7 % depuis 2021, d'après les 155 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 843 €/m² pour une surface typique de 70 m², tandis que les maisons atteignent 1 649 €/m² pour 76 m² en médiane.
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Prix au m² à Basse Terre — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Basse Terre
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Basse Terre s'étend de 1 063 €/m² (20e percentile) à 2 762 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 39 % des résidents de Basse Terre sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 53 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 27 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Basse Terre
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Basse Terre
20 ventes les plus récentes sur 155 enregistrées depuis 2021
Maison · 1p · 77 m² · RUE BEBIAN
déc. 2025
85 000 €
1 104 €/m²
Maison · 3p · 50 m² · ALL DES BALISIERS
nov. 2025
35 000 €
700 €/m²
Maison · 4p · 25.2 m² · ALL DES ROSES CAYENNE
nov. 2025
42 000 €
1 667 €/m²
Appartement · 3p · 81 m² · RUE DU PERE LABAT
nov. 2025
58 000 €
716 €/m²
Maison · 6p · 123 m² · CHE DE LA PETITE GUINEE
nov. 2025
175 000 €
1 423 €/m²
Appartement · 3p · 148 m² · RUE DU CHEVALIER SAINT GEORGES
nov. 2025
600 000 €
4 054 €/m²
Appartement · 2p · 108 m² · ALL LEON HENNIQUE
oct. 2025
324 700 €
3 006 €/m²
Maison · 3p · 68 m² · ALL DES TAINOS
oct. 2025
240 000 €
3 529 €/m²
Appartement · 4p · 106.5 m² · RUE DUGOMMIER
oct. 2025
140 000 €
1 315 €/m²
Appartement · 3p · 112 m² · RUE LETHIERE
oct. 2025
75 000 €
670 €/m²
Maison · 5p · 94 m² · ALL LUCIENNE
sept. 2025
235 000 €
2 500 €/m²
Appartement · 3p · 56.8 m² · ALL DES GLAIEULS
sept. 2025
52 000 €
915 €/m²
Appartement · 3p · 61.6 m² · RUE MAURICE MARIE CLAIRE
sept. 2025
85 000 €
1 380 €/m²
Maison · 3p · 274 m² · RUE MELVIL BLONCOURT
sept. 2025
480 000 €
1 752 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RUE DE LA MULATRESSE SOLITUDE
sept. 2025
100 000 €
1 250 €/m²
Maison · 4p · 65 m² · RUE LETHIERE
sept. 2025
39 410 €
606 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · RUE ALEXANDRE ISAAC
août 2025
80 000 €
667 €/m²
Maison · 4p · 72 m² · ALL DES COCOTIERS
juil. 2025
110 000 €
1 528 €/m²
Appartement · 3p · 58.6 m² · RUE MORTENOL
juil. 2025
54 000 €
922 €/m²
Maison · 4p · 73 m² · RUE DU CHEVALIER SAINT GEORGES
juil. 2025
245 000 €
3 356 €/m²
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Explorer une adresse à Basse TerreSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Basse Terre.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.