Marché immobilier · 97130 · 2026
Prix immobilier à Capesterre Belle Eau (97130) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Capesterre Belle Eau (97130) s'établit à 2 107 €/m², en hausse de 18.4 % depuis 2021, d'après les 177 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 302 €/m² pour une surface typique de 152 m², tandis que les maisons atteignent 2 164 €/m² pour 86 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Capesterre Belle Eau ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Capesterre Belle Eau — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Capesterre Belle Eau
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Capesterre Belle Eau
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 180 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Capesterre Belle Eau s'étend de 1 187 €/m² (20e percentile) à 3 256 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 74 % des résidents de Capesterre Belle Eau sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 89 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 18 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Capesterre Belle Eau
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Capesterre Belle Eau
20 ventes les plus récentes sur 177 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 86 m² · ALL SAINT SAUVEUR
déc. 2025
89 000 €
1 035 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · RUE DE CARANGAISE
déc. 2025
380 050 €
4 579 €/m²
Maison · 6p · 153 m² · RUE MOUNIEN
déc. 2025
140 000 €
915 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · RUE DUPLESSIS
déc. 2025
255 000 €
3 000 €/m²
Maison · 5p · 221 m² · MON REPOS
déc. 2025
265 000 €
1 199 €/m²
Maison · 1p · 166 m² · RUE DE CAMBREFORT
nov. 2025
189 000 €
1 139 €/m²
Maison · 3p · 86 m² · RUE DES ORCHIDEES
oct. 2025
240 000 €
2 791 €/m²
Maison · 4p · 76 m² · ROUTHIERS NORD
sept. 2025
340 000 €
4 474 €/m²
Maison · 5p · 143 m² · RUE BABIN
sept. 2025
335 000 €
2 343 €/m²
Maison · 3p · 65 m² · MOULIN A EAU
sept. 2025
176 080 €
2 709 €/m²
Maison · 5p · 150 m² · RUE MOUNIEN
août 2025
120 000 €
800 €/m²
Maison · 3p · 100 m² · RUE DES ALAMANDAS
août 2025
200 000 €
2 000 €/m²
Maison · 4p · 244 m² · SAINTE MARIE
août 2025
250 000 €
1 025 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · RUE FRED VIRAPIN
août 2025
130 000 €
1 857 €/m²
Appartement · 3p · 61.7 m² · RUE FOCH
juil. 2025
75 000 €
1 216 €/m²
Appartement · 3p · 57.6 m² · RUE FOCH
juil. 2025
75 000 €
1 302 €/m²
Maison · 2p · 62 m² · RUE DES ALAMANDAS
juil. 2025
165 000 €
2 661 €/m²
Maison · 3p · 68 m² · RTE NATIONALE N 1
juil. 2025
170 000 €
2 500 €/m²
Maison · 6p · 161 m² · RUE DU MOULIN A EAU
juil. 2025
244 000 €
1 516 €/m²
Maison · 3p · 74 m² · RUE BELLE EAU CADEAU
juin 2025
275 000 €
3 716 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à Capesterre Belle EauSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Capesterre Belle Eau ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Capesterre Belle Eau. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Capesterre Belle Eau.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.