Marché immobilier · Code postal 97130 · 2026
Prix immobilier à Capesterre Belle Eau (97130) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Capesterre Belle Eau (97130) s'établit à 1 417 €/m², en recul de 5.7 % depuis 2021, d'après les 352 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 261 €/m² pour une surface typique de 68 m², tandis que les maisons atteignent 1 913 €/m² pour 81 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Capesterre Belle Eau ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Capesterre Belle Eau — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Capesterre Belle Eau
Analyse du marché immobilier à Capesterre Belle Eau
La fourchette de prix réelle à Capesterre Belle Eau s'étend de 261 €/m² (20e percentile) à 3 109 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 94 % des résidents de Capesterre Belle Eau sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 95 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 3 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Capesterre Belle Eau
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Capesterre Belle Eau
Maison · 5p · 86 m²
déc. 2025
89 000 €
1 035 €/m²
Maison · 4p · 83 m²
déc. 2025
380 050 €
4 579 €/m²
Maison · 6p · 153 m²
déc. 2025
140 000 €
915 €/m²
Maison · 3p · 80 m²
déc. 2025
6 798 €
85 €/m²
Maison · 3p · 79 m²
déc. 2025
6 798 €
86 €/m²
Maison · 4p · 85 m²
déc. 2025
255 000 €
3 000 €/m²
Maison · 4p · 87 m²
déc. 2025
7 253 815 €
83 377 €/m²
Maison · 5p · 221 m²
déc. 2025
265 000 €
1 199 €/m²
Maison · 1p · 60 m²
nov. 2025
189 000 €
3 150 €/m²
Maison · 1p · 106 m²
nov. 2025
189 000 €
1 783 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Capesterre Belle Eau ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Capesterre Belle Eau. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Capesterre Belle Eau.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.