Marché immobilier · 97116 · 2026
Prix immobilier à Pointe Noire (97116) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Pointe Noire (97116) s'établit à 1 239 €/m², en hausse de 112.4 % depuis 2021, d'après les 25 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 632 €/m² pour une surface typique de 152 m², tandis que les maisons atteignent 1 239 €/m² pour 108 m² en médiane.
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Prix au m² à Pointe Noire — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Pointe Noire
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Pointe Noire s'étend de 838 €/m² (20e percentile) à 3 571 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 80 % des résidents de Pointe Noire sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 96 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 23 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Pointe Noire
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Pointe Noire
20 ventes les plus récentes sur 25 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 143 m² · RLE PIERRE PAGESY
oct. 2025
144 394 €
1 010 €/m²
Maison · 4p · 158 m² · BAILLE ARGENT SUD
juil. 2025
303 000 €
1 918 €/m²
Appartement · 3p · 152 m² · ALL DES HIBISCUS
juin 2025
400 000 €
2 632 €/m²
Maison · 4p · 181 m² · RTE DE TROU CAVERNE
janv. 2025
755 720 €
4 175 €/m²
Maison · 3p · 140 m² · RTE DE TROU CAVERNE
déc. 2024
514 505 €
3 675 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RTE DE LA SOURCE
juil. 2024
66 000 €
733 €/m²
Maison · 5p · 84 m² · CHE LE METAYER
juin 2024
300 000 €
3 571 €/m²
Maison · 5p · 150 m² · ALL DES CHATAIGNERS
juin 2024
370 000 €
2 467 €/m²
Maison · 2p · 68 m² · TROU CAVERNE
mai 2024
75 000 €
1 103 €/m²
Maison · 4p · 99 m² · RUE JEAN IGNACE
avr. 2024
262 080 €
2 647 €/m²
Maison · 4p · 108 m² · RUE JEAN IGNACE
avr. 2024
152 000 €
1 407 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RUE DE LA REPUBLIQUE
févr. 2024
42 000 €
700 €/m²
Maison · 4p · 130 m² · CHE DE VARIN
févr. 2024
548 170 €
4 217 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · CHE DE GRENADE
déc. 2023
300 000 €
3 000 €/m²
Maison · 4p · 82 m² · RTE DE TROU CAVERNE
août 2023
167 400 €
2 041 €/m²
Maison · 3p · 109 m² · IMP LA CARRIERE
mars 2023
91 300 €
838 €/m²
Maison · 4p · 136 m² · RUE DE LA MULATRESSE SOLITUDE
mars 2023
123 000 €
904 €/m²
Maison · 5p · 112 m² · RUE BAUDOT
déc. 2022
135 000 €
1 205 €/m²
Maison · 5p · 70 m² · RUE BAUDOT
déc. 2022
38 500 €
550 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RUE DE LA BATAILLE ANSE GUYONN
nov. 2022
40 000 €
667 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Pointe Noire.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.