Marché immobilier · Code postal 97116 · 2026
Prix immobilier à Pointe Noire (97116) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Pointe Noire (97116) s'établit à 115 654 €/m², en recul de 96.1 % depuis 2021, d'après les 231 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 128 504 €/m² pour une surface typique de 72 m², tandis que les maisons atteignent 2 041 €/m² pour 82 m² en médiane.
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Prix au m² à Pointe Noire — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Pointe Noire
Analyse du marché immobilier à Pointe Noire
La fourchette de prix réelle à Pointe Noire s'étend de 4 879 €/m² (20e percentile) à 154 205 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 72 % des résidents de Pointe Noire sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 87 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 19 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Profil de la commune — Pointe Noire
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Pointe Noire
Maison · 3p · 54 m²
nov. 2025
420 000 €
7 778 €/m²
Maison · 2p · 14 m²
nov. 2025
420 000 €
30 000 €/m²
Maison · 2p · 51 m²
oct. 2025
6 480 €
127 €/m²
Maison · 2p · 33 m²
oct. 2025
144 394 €
4 376 €/m²
Maison · 4p · 110 m²
oct. 2025
144 394 €
1 313 €/m²
Maison · 4p · 158 m²
juil. 2025
303 000 €
1 918 €/m²
Appartement · 3p · 72 m²
juin 2025
400 000 €
5 556 €/m²
Appartement · 2p · 80 m²
juin 2025
400 000 €
5 000 €/m²
Maison · 2p · 40 m²
mai 2025
274 500 €
6 863 €/m²
Maison · 2p · 40 m²
mai 2025
274 500 €
6 863 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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