Marché immobilier · Code postal 44120 · 2026
Prix immobilier à Vertou (44120) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Vertou (44120) s'établit à 3 696 €/m², en recul de 6.6 % depuis 2021, d'après les 2 004 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 737 €/m² pour une surface typique de 58 m², tandis que les maisons atteignent 3 683 €/m² pour 99 m² en médiane.
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Prix au m² à Vertou — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Vertou
Analyse du marché immobilier à Vertou
La fourchette de prix réelle à Vertou s'étend de 2 969 €/m² (20e percentile) à 4 548 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 71 % des résidents de Vertou sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 82 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Vertou
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Vertou
Maison · 4p · 133 m²
déc. 2025
530 000 €
3 985 €/m²
Maison · 5p · 120 m²
déc. 2025
390 000 €
3 250 €/m²
Maison · 5p · 94 m²
déc. 2025
250 000 €
2 660 €/m²
Appartement · 3p · 69 m²
déc. 2025
165 500 €
2 399 €/m²
Appartement · 4p · 81 m²
déc. 2025
310 000 €
3 827 €/m²
Appartement · 2p · 42 m²
déc. 2025
155 000 €
3 690 €/m²
Appartement · 1p · 37 m²
déc. 2025
157 000 €
4 243 €/m²
Maison · 5p · 103 m²
déc. 2025
150 000 €
1 456 €/m²
Maison · 5p · 101 m²
déc. 2025
245 700 €
2 433 €/m²
Maison · 5p · 112 m²
déc. 2025
350 000 €
3 125 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Vertou. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.