Marché immobilier · 44120 · 2026
Prix immobilier à Vertou (44120) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Vertou (44120) s'établit à 3 633 €/m², en recul de 6.4 % depuis 2021, d'après les 1 677 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 585 €/m² pour une surface typique de 62 m², tandis que les maisons atteignent 3 659 €/m² pour 97 m² en médiane.
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Prix au m² à Vertou — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Vertou
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Vertou
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 17 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Vertou s'étend de 2 956 €/m² (20e percentile) à 4 329 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 72 % des résidents de Vertou sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 76 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Vertou
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Vertou
20 ventes les plus récentes sur 1 677 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 133 m² · CHE DES PERDRIAUX
déc. 2025
530 000 €
3 985 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · RUE AUGUSTE LERAT
déc. 2025
390 000 €
3 250 €/m²
Maison · 5p · 94 m² · RUE DU 1ER MAI
déc. 2025
250 000 €
2 660 €/m²
Appartement · 3p · 69 m² · RUE DU CHAPEAU BERGER
déc. 2025
165 500 €
2 399 €/m²
Appartement · 4p · 81 m² · RUE HENRI SAUVAGE
déc. 2025
310 000 €
3 827 €/m²
Appartement · 2p · 42.1 m² · RUE DU LAURIER FLEURI
déc. 2025
155 000 €
3 682 €/m²
Appartement · 1p · 36.3 m² · RUE HENRI DELAHAYE
déc. 2025
157 000 €
4 325 €/m²
Maison · 5p · 103 m² · RUE DE LA NOE DE L EPINETTE
déc. 2025
150 000 €
1 456 €/m²
Maison · 5p · 101 m² · RUE DU PORT AUX MEULES
déc. 2025
245 700 €
2 433 €/m²
Maison · 5p · 112 m² · ALL DES RAMEAUX
déc. 2025
350 000 €
3 125 €/m²
Maison · 5p · 118 m² · IMP DES MILLAUX
déc. 2025
320 000 €
2 712 €/m²
Maison · 3p · 50 m² · RTE DE LA FONTENELLE
déc. 2025
345 000 €
6 900 €/m²
Appartement · 4p · 71.9 m² · ALL 30 DECEMBRE 1866
déc. 2025
250 000 €
3 477 €/m²
Maison · 6p · 160 m² · RUE DES MOLINIERS
déc. 2025
511 000 €
3 194 €/m²
Appartement · 2p · 44.3 m² · RUE DE LA MALADRIE
déc. 2025
162 000 €
3 657 €/m²
Maison · 3p · 86 m² · RUE DE LA FORGE
déc. 2025
398 000 €
4 628 €/m²
Maison · 6p · 125 m² · RUE DU TERROIR
déc. 2025
470 000 €
3 760 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · CHE DU MOULIN DU CHENE
déc. 2025
170 000 €
2 125 €/m²
Appartement · 3p · 63 m² · RTE DES SORINIERES
déc. 2025
226 500 €
3 595 €/m²
Appartement · 2p · 53.9 m² · RTE DE LA ROUSSELIERE
déc. 2025
151 000 €
2 801 €/m²
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Explorer une adresse à VertouSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Vertou. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Vertou.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.