Marché immobilier · Code postal 44115 · 2026
Prix immobilier à Basse Goulaine (44115) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Basse Goulaine (44115) s'établit à 3 586 €/m², en recul de 5.6 % depuis 2021, d'après les 838 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 719 €/m² pour une surface typique de 60 m², tandis que les maisons atteignent 3 553 €/m² pour 113 m² en médiane.
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Prix au m² à Basse Goulaine — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Basse Goulaine
Analyse du marché immobilier à Basse Goulaine
La fourchette de prix réelle à Basse Goulaine s'étend de 2 900 €/m² (20e percentile) à 4 172 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 83 % des résidents de Basse Goulaine sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 93 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Basse Goulaine
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Basse Goulaine
Maison · 4p · 88 m²
déc. 2025
310 000 €
3 523 €/m²
Maison · 5p · 136 m²
déc. 2025
400 000 €
2 941 €/m²
Maison · 4p · 92 m²
déc. 2025
263 000 €
2 859 €/m²
Maison · 4p · 123 m²
déc. 2025
283 000 €
2 301 €/m²
Maison · 4p · 79 m²
déc. 2025
347 500 €
4 399 €/m²
Maison · 6p · 100 m²
déc. 2025
291 000 €
2 910 €/m²
Maison · 6p · 140 m²
déc. 2025
425 000 €
3 036 €/m²
Appartement · 2p · 44 m²
déc. 2025
155 000 €
3 523 €/m²
Maison · 8p · 140 m²
déc. 2025
320 300 €
2 288 €/m²
Appartement · 3p · 64 m²
déc. 2025
239 250 €
3 738 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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