Marché immobilier · 44115 · 2026
Prix immobilier à Basse Goulaine (44115) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Basse Goulaine (44115) s'établit à 3 544 €/m², en recul de 4.5 % depuis 2021, d'après les 671 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 654 €/m² pour une surface typique de 60 m², tandis que les maisons atteignent 3 519 €/m² pour 112 m² en médiane.
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Prix au m² à Basse Goulaine — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Basse Goulaine
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Basse Goulaine s'étend de 2 895 €/m² (20e percentile) à 4 103 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 75 % des résidents de Basse Goulaine sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 82 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 3 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Basse Goulaine
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Basse Goulaine
20 ventes les plus récentes sur 671 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 88 m² · RUE DU MOULIN
déc. 2025
310 000 €
3 523 €/m²
Maison · 5p · 136 m² · RUE DE GOULAINE
déc. 2025
400 000 €
2 941 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · IMP DU MOULIN
déc. 2025
263 000 €
2 859 €/m²
Maison · 4p · 123 m² · RUE DE LA JARNIGARNIERE
déc. 2025
283 000 €
2 301 €/m²
Maison · 4p · 79 m² · IMP DE LAUNEAU
déc. 2025
347 500 €
4 399 €/m²
Maison · 6p · 100 m² · RUE DES LANDES DE LA PLEE
déc. 2025
291 000 €
2 910 €/m²
Maison · 6p · 140 m² · RUE DES GRANDS CHENES
déc. 2025
425 000 €
3 036 €/m²
Appartement · 2p · 44.5 m² · IMP DES SEQUOIAS
déc. 2025
155 000 €
3 483 €/m²
Maison · 8p · 140 m² · RUE DU HAMELIN
déc. 2025
320 300 €
2 288 €/m²
Appartement · 3p · 64.1 m² · RUE PAUL EDOUARD LYNCH
déc. 2025
239 250 €
3 732 €/m²
Maison · 5p · 93 m² · AV DU CHATELIER
déc. 2025
325 000 €
3 495 €/m²
Appartement · 3p · 63 m² · IMP PAUL EDOUARD LYNCH
déc. 2025
245 000 €
3 889 €/m²
Maison · 5p · 83 m² · IMP DU BOIS
déc. 2025
106 733 €
1 286 €/m²
Maison · 6p · 185 m² · RUE DE GOULAINE
déc. 2025
846 800 €
4 577 €/m²
Appartement · 2p · 44 m² · IMP DES SEQUOIAS
déc. 2025
159 900 €
3 634 €/m²
Maison · 7p · 172 m² · IMP GEORGES BIZET
déc. 2025
475 000 €
2 762 €/m²
Maison · 6p · 134 m² · IMP DES VIGNES
déc. 2025
364 000 €
2 716 €/m²
Appartement · 4p · 93.4 m² · RUE DU MOULIN SOLINE
déc. 2025
340 000 €
3 640 €/m²
Maison · 4p · 74 m² · RUE DU POITOU
déc. 2025
205 000 €
2 770 €/m²
Maison · 3p · 130 m² · RUE MARIE CURIE
déc. 2025
350 000 €
2 692 €/m²
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Explorer une adresse à Basse GoulaineSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Basse Goulaine.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.