Marché immobilier · 44230 · 2026
Prix immobilier à St Sebastien Sur Loire (44230) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Sebastien Sur Loire (44230) s'établit à 3 504 €/m², en recul de 7.3 % depuis 2021, d'après les 2 159 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 311 €/m² pour une surface typique de 60 m², tandis que les maisons atteignent 3 693 €/m² pour 91 m² en médiane.
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Prix au m² à St Sebastien Sur Loire — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Sebastien Sur Loire
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à St Sebastien Sur Loire
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 48 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à St Sebastien Sur Loire s'étend de 2 899 €/m² (20e percentile) à 4 152 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 60 % des résidents de St Sebastien Sur Loire sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 53 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — St Sebastien Sur Loire
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à St Sebastien Sur Loire
20 ventes les plus récentes sur 2 159 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 65 m² · CHE TRIBOIS
déc. 2025
178 000 €
2 738 €/m²
Maison · 2p · 55 m² · AV PDT ARISTIDE BRIAND
déc. 2025
185 000 €
3 364 €/m²
Appartement · 2p · 42.5 m² · RUE MISSAK MANOUCHIAN
déc. 2025
150 000 €
3 529 €/m²
Appartement · 2p · 45.3 m² · RUE MAURICE DANIEL
déc. 2025
131 000 €
2 892 €/m²
Maison · 6p · 160 m² · RUE DU GENETAY
déc. 2025
485 000 €
3 031 €/m²
Appartement · 3p · 72.2 m² · RUE DU LANGUEDOC
déc. 2025
151 500 €
2 098 €/m²
Appartement · 3p · 64 m² · BD PAS ENCHANTES
déc. 2025
119 250 €
1 863 €/m²
Appartement · 2p · 54.9 m² · RUE DU LIEUTENANT MARTY
déc. 2025
165 000 €
3 005 €/m²
Appartement · 2p · 44.2 m² · RUE DU GENERAL DE GAULLE
déc. 2025
137 200 €
3 104 €/m²
Maison · 4p · 79 m² · RUE DE VILLENEUVE
déc. 2025
210 000 €
2 658 €/m²
Maison · 5p · 103 m² · RUE DES FRESCHES
déc. 2025
240 000 €
2 330 €/m²
Appartement · 4p · 88.6 m² · RUE DU LANGUEDOC
déc. 2025
167 600 €
1 892 €/m²
Maison · 4p · 55 m² · RUE DU GRAND TAILLIS
déc. 2025
185 000 €
3 364 €/m²
Appartement · 3p · 68.8 m² · RUE DU GENETAY
déc. 2025
220 200 €
3 201 €/m²
Appartement · 2p · 45.6 m² · IMP MAGELLAN
déc. 2025
168 000 €
3 684 €/m²
Maison · 4p · 73 m² · RUE DU PORTEREAU
déc. 2025
166 000 €
2 274 €/m²
Maison · 4p · 81 m² · ALL DU DAUPHINE
déc. 2025
255 000 €
3 148 €/m²
Appartement · 4p · 77.1 m² · RUE DU DOCTEUR PAUL MICHAUX
déc. 2025
205 000 €
2 659 €/m²
Maison · 4p · 150 m² · IMP DU BOIS DES MICHEES
déc. 2025
490 800 €
3 272 €/m²
Maison · 4p · 81.4 m² · RUE DE LA BAUGERIE
déc. 2025
325 000 €
3 993 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à St Sebastien Sur LoireSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à St Sebastien Sur Loire. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à St Sebastien Sur Loire.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.