Marché immobilier · Code postal 44000 · 2026
Prix immobilier à Nantes (44000) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Nantes (44000) s'établit à 4 324 €/m², en recul de 11.8 % depuis 2021, d'après les 11 018 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 222 €/m² pour une surface typique de 48 m², tandis que les maisons atteignent 5 370 €/m² pour 107 m² en médiane.
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Prix au m² à Nantes — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Nantes
Analyse du marché immobilier à Nantes
La fourchette de prix réelle à Nantes s'étend de 3 338 €/m² (20e percentile) à 5 616 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 75 % des résidents de Nantes sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Nantes
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Nantes
Appartement · 1p · 42 m²
déc. 2025
176 000 €
4 190 €/m²
Appartement · 3p · 79 m²
déc. 2025
320 000 €
4 051 €/m²
Appartement · 2p · 33 m²
déc. 2025
89 500 €
2 712 €/m²
Appartement · 2p · 33 m²
déc. 2025
108 700 €
3 294 €/m²
Appartement · 1p · 25 m²
déc. 2025
115 000 €
4 600 €/m²
Appartement · 3p · 78 m²
déc. 2025
200 000 €
2 564 €/m²
Appartement · 1p · 18 m²
déc. 2025
37 000 €
2 056 €/m²
Appartement · 1p · 18 m²
déc. 2025
67 000 €
3 722 €/m²
Appartement · 3p · 81 m²
déc. 2025
290 000 €
3 580 €/m²
Appartement · 4p · 82 m²
déc. 2025
341 000 €
4 159 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Zonage PLU et constructibilité
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