Marché immobilier · 44400 · 2026
Prix immobilier à Reze (44400) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Reze (44400) s'établit à 3 156 €/m², en recul de 6.3 % depuis 2021, d'après les 3 439 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 736 €/m² pour une surface typique de 64 m², tandis que les maisons atteignent 3 640 €/m² pour 85 m² en médiane.
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Prix au m² à Reze — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Reze
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Reze
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 129 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Reze s'étend de 2 391 €/m² (20e percentile) à 3 936 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 58 % des résidents de Reze sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 47 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Reze
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Reze
20 ventes les plus récentes sur 3 439 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 103 m² · RUE JULIEN MARCHAIS
déc. 2025
215 000 €
2 087 €/m²
Appartement · 5p · 87 m² · ALL PAUL ELUARD
déc. 2025
138 000 €
1 586 €/m²
Appartement · 2p · 100 m² · RUE MAURICE JOUAUD
déc. 2025
310 000 €
3 100 €/m²
Maison · 3p · 54 m² · RUE ARISTIDE BRIAND
déc. 2025
152 000 €
2 815 €/m²
Maison · 4p · 190 m² · RUE GEORGES BOUTIN
déc. 2025
375 000 €
1 974 €/m²
Appartement · 4p · 77.9 m² · AV LOUISE MICHEL
déc. 2025
187 800 €
2 411 €/m²
Appartement · 4p · 72.5 m² · AV RENE GUY CADOU
déc. 2025
116 500 €
1 607 €/m²
Maison · 5p · 128 m² · RUE DE LA FEUILLARDERIE
déc. 2025
370 200 €
2 892 €/m²
Maison · 3p · 53 m² · RUE DU CHENE CREUX
déc. 2025
226 250 €
4 269 €/m²
Appartement · 5p · 90.3 m² · IMP DU PELICAN
déc. 2025
164 000 €
1 816 €/m²
Appartement · 3p · 64.7 m² · RUE SEVERINE
déc. 2025
152 000 €
2 349 €/m²
Maison · 3p · 52 m² · RUE DU CHATELIER
déc. 2025
175 000 €
3 365 €/m²
Appartement · 4p · 83.3 m² · RUE EMILE ZOLA
déc. 2025
186 300 €
2 236 €/m²
Appartement · 5p · 87.7 m² · AV DE BRETAGNE
déc. 2025
170 000 €
1 938 €/m²
Appartement · 3p · 62.2 m² · AV RENE GUY CADOU
déc. 2025
95 106 €
1 529 €/m²
Appartement · 4p · 266 m² · RUE CHARLES RIOM
déc. 2025
550 000 €
2 068 €/m²
Appartement · 2p · 44.5 m² · COUR DELPHINE SEYRIG
déc. 2025
142 500 €
3 202 €/m²
Maison · 6p · 121 m² · RUE DES SORINIERES
déc. 2025
255 000 €
2 107 €/m²
Appartement · 3p · 62.4 m² · AV WILLY BRANDT
déc. 2025
172 000 €
2 756 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · GRAND RUE
déc. 2025
385 000 €
4 583 €/m²
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Explorer une adresse à RezeSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Reze. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Reze.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.