Marché immobilier · Code postal 44340 · 2026
Prix immobilier à Bouguenais (44340) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Bouguenais (44340) s'établit à 3 159 €/m², en recul de 8.8 % depuis 2021, d'après les 1 373 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 295 €/m² pour une surface typique de 52 m², tandis que les maisons atteignent 3 088 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Bouguenais — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Bouguenais
Analyse du marché immobilier à Bouguenais
La fourchette de prix réelle à Bouguenais s'étend de 2 585 €/m² (20e percentile) à 3 691 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 75 % des résidents de Bouguenais sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Bouguenais
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Bouguenais
Maison · 4p · 63 m²
déc. 2025
215 000 €
3 413 €/m²
Maison · 5p · 87 m²
déc. 2025
265 000 €
3 046 €/m²
Maison · 5p · 130 m²
déc. 2025
223 384 €
1 718 €/m²
Maison · 5p · 102 m²
déc. 2025
395 000 €
3 873 €/m²
Maison · 5p · 102 m²
déc. 2025
395 000 €
3 873 €/m²
Maison · 4p · 70 m²
déc. 2025
202 250 €
2 889 €/m²
Maison · 5p · 93 m²
déc. 2025
315 000 €
3 387 €/m²
Maison · 5p · 125 m²
déc. 2025
311 000 €
2 488 €/m²
Appartement · 2p · 42 m²
déc. 2025
152 400 €
3 629 €/m²
Maison · 4p · 89 m²
déc. 2025
305 000 €
3 427 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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