Marché immobilier · 44340 · 2026
Prix immobilier à Bouguenais (44340) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Bouguenais (44340) s'établit à 3 125 €/m², en recul de 7.9 % depuis 2021, d'après les 1 235 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 248 €/m² pour une surface typique de 54 m², tandis que les maisons atteignent 3 072 €/m² pour 91 m² en médiane.
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Prix au m² à Bouguenais — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Bouguenais
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Bouguenais s'étend de 2 571 €/m² (20e percentile) à 3 636 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 65 % des résidents de Bouguenais sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 71 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 3 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Bouguenais
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Bouguenais
20 ventes les plus récentes sur 1 235 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 63 m² · RUE GEORGES GUYNEMER
déc. 2025
215 000 €
3 413 €/m²
Maison · 5p · 87 m² · RUE DU SENTIER
déc. 2025
265 000 €
3 046 €/m²
Maison · 5p · 130 m² · RUE DE L AVIATION
déc. 2025
223 384 €
1 718 €/m²
Maison · 5p · 102 m² · RUE PASTEUR
déc. 2025
395 000 €
3 873 €/m²
Maison · 4p · 70 m² · RUE DE LA PIERRE ANNE
déc. 2025
202 250 €
2 889 €/m²
Maison · 5p · 93 m² · RUE DE BEAU SOLEIL
déc. 2025
315 000 €
3 387 €/m²
Maison · 5p · 125 m² · RUE DE LA PIERRE BLANCHE
déc. 2025
311 000 €
2 488 €/m²
Appartement · 2p · 43.5 m² · PL JEAN BAPTISTE SAY
déc. 2025
152 400 €
3 503 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · RUE GEORGES CLEMENCEAU
déc. 2025
305 000 €
3 427 €/m²
Maison · 4p · 65 m² · RUE DE LA CADOIRE
déc. 2025
207 000 €
3 185 €/m²
Maison · 5p · 99 m² · RUE DU MOULINET
déc. 2025
265 100 €
2 678 €/m²
Appartement · 2p · 41.6 m² · IMP DE L ETIER
déc. 2025
126 000 €
3 029 €/m²
Maison · 4p · 73 m² · RUE EUGENE POTTIER
déc. 2025
203 000 €
2 781 €/m²
Maison · 4p · 101 m² · RUE DES BAUCHES DU BREUIL
déc. 2025
340 000 €
3 366 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · RUE DE LA GOURETTERIE
déc. 2025
315 000 €
3 795 €/m²
Maison · 5p · 91.9 m² · ALL ADELE BLANC-SEC
déc. 2025
270 000 €
2 938 €/m²
Maison · 5p · 91 m² · RUE DE LA HAIE D ANCHETEAU
déc. 2025
230 000 €
2 527 €/m²
Maison · 4p · 130 m² · PL DE LA REPUBLIQUE
déc. 2025
221 000 €
1 700 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · RUE DE LA GOURETTERIE
déc. 2025
365 000 €
4 294 €/m²
Maison · 5p · 113 m² · RUE DE BEAUVOIR
déc. 2025
320 000 €
2 832 €/m²
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Explorer une adresse à BouguenaisSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Bouguenais.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.