Marché immobilier · 75020 · 2026
Prix immobilier à Paris 20 (75020) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Paris 20 (75020) s'établit à 8 946 €/m², en recul de 12.9 % depuis 2021, d'après les 10 101 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 8 933 €/m² pour une surface typique de 40 m², tandis que les maisons atteignent 11 740 €/m² pour 100 m² en médiane.
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Prix au m² à Paris 20 — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Paris 20
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Paris 20
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 14 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Paris 20 s'étend de 7 595 €/m² (20e percentile) à 10 227 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 29 % des résidents de Paris 20 sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 1 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Paris 20
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Paris 20
20 ventes les plus récentes sur 10 101 enregistrées depuis 2021
Appartement · 1p · 18.9 m² · AV GAMBETTA
déc. 2025
170 000 €
8 995 €/m²
Appartement · 2p · 71.9 m² · RUE VILLIERS ISLE ADAM
déc. 2025
558 000 €
7 761 €/m²
Appartement · 2p · 45 m² · RUE DES ORTEAUX
déc. 2025
335 000 €
7 444 €/m²
Appartement · 3p · 44 m² · RUE DU GROUPE MANOUCHIAN
déc. 2025
404 000 €
9 182 €/m²
Appartement · 4p · 81.8 m² · RUE DE LA PLAINE
déc. 2025
643 920 €
7 872 €/m²
Appartement · 2p · 29.5 m² · RUE DE BELLEVILLE
déc. 2025
280 000 €
9 492 €/m²
Appartement · 2p · 32.8 m² · RUE DES PYRENEES
déc. 2025
148 878 €
4 539 €/m²
Appartement · 2p · 50.2 m² · RUE DE LA PY
déc. 2025
380 000 €
7 570 €/m²
Appartement · 3p · 61.6 m² · BD DAVOUT
déc. 2025
390 477 €
6 339 €/m²
Appartement · 3p · 62.5 m² · RUE DU SURMELIN
déc. 2025
540 000 €
8 640 €/m²
Appartement · 4p · 90.1 m² · RUE DES PYRENEES
déc. 2025
680 000 €
7 547 €/m²
Appartement · 4p · 83 m² · AV GAMBETTA
déc. 2025
400 000 €
4 819 €/m²
Appartement · 4p · 158 m² · AV GAMBETTA
déc. 2025
430 000 €
2 722 €/m²
Appartement · 1p · 22.7 m² · RUE PELLEPORT
déc. 2025
175 000 €
7 709 €/m²
Appartement · 1p · 10.7 m² · RUE PIXERECOURT
déc. 2025
60 000 €
5 607 €/m²
Appartement · 1p · 24.6 m² · RUE DE BAGNOLET
déc. 2025
207 000 €
8 415 €/m²
Maison · 3p · 67 m² · RUE DE LA CR DES NOUES
déc. 2025
1 056 000 €
15 761 €/m²
Appartement · 2p · 50.7 m² · RUE DES PAVILLONS
déc. 2025
311 250 €
6 139 €/m²
Appartement · 1p · 27 m² · PL DES GRES
déc. 2025
260 000 €
9 630 €/m²
Appartement · 2p · 55.7 m² · RUE DE BELLEVILLE
déc. 2025
340 050 €
6 105 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Paris 20.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.