Marché immobilier · 75003 · 2026
Prix immobilier à Paris 03 (75003) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Paris 03 (75003) s'établit à 12 414 €/m², en recul de 6.6 % depuis 2021, d'après les 3 405 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 12 413 €/m² pour une surface typique de 41 m², tandis que les maisons atteignent 19 500 €/m² pour 160 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Paris 03 ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Paris 03 — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Paris 03
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Paris 03
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 17 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Paris 03 s'étend de 10 539 €/m² (20e percentile) à 14 600 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 37 % des résidents de Paris 03 sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 1 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 10 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Paris 03
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Paris 03
20 ventes les plus récentes sur 3 405 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 51 m² · RUE CHARLOT
déc. 2025
410 000 €
8 039 €/m²
Appartement · 3p · 66.8 m² · RUE DES TOURNELLES
déc. 2025
752 325 €
11 262 €/m²
Appartement · 1p · 13.5 m² · RUE VOLTA
déc. 2025
125 000 €
9 259 €/m²
Appartement · 3p · 53.9 m² · RUE QUINCAMPOIX
déc. 2025
323 792 €
6 007 €/m²
Appartement · 3p · 53.4 m² · RUE VIEILLE DU TEMPLE
déc. 2025
720 000 €
13 483 €/m²
Appartement · 2p · 45.4 m² · RUE DES VERTUS
déc. 2025
560 550 €
12 347 €/m²
Appartement · 4p · 60 m² · RUE AU MAIRE
déc. 2025
586 538 €
9 776 €/m²
Appartement · 1p · 27 m² · RUE DEBELLEYME
déc. 2025
350 000 €
12 963 €/m²
Appartement · 1p · 22.1 m² · RUE MICHEL LE COMTE
déc. 2025
270 000 €
12 217 €/m²
Appartement · 2p · 47.6 m² · RUE BEAUBOURG
déc. 2025
601 000 €
12 626 €/m²
Appartement · 3p · 24.3 m² · RUE DES VERTUS
déc. 2025
326 000 €
13 416 €/m²
Appartement · 6p · 95 m² · RUE REAUMUR
déc. 2025
1 235 000 €
13 000 €/m²
Appartement · 2p · 40.1 m² · RUE MADAME DE SEVIGNE
déc. 2025
675 000 €
16 833 €/m²
Appartement · 1p · 246 m² · RUE REAUMUR
déc. 2025
2 740 000 €
11 138 €/m²
Appartement · 2p · 35.1 m² · RUE DU TEMPLE
déc. 2025
479 319 €
13 656 €/m²
Appartement · 2p · 31.8 m² · RUE BARBETTE
déc. 2025
511 800 €
16 094 €/m²
Appartement · 1p · 10 m² · RUE PASTOURELLE
déc. 2025
97 000 €
9 700 €/m²
Appartement · 3p · 67 m² · RUE RAMBUTEAU
déc. 2025
756 840 €
11 296 €/m²
Appartement · 1p · 12 m² · RUE AU MAIRE
déc. 2025
175 000 €
14 583 €/m²
Appartement · 1p · 37 m² · RUE DES ARQUEBUSIERS
déc. 2025
410 200 €
11 086 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à Paris 03Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Paris 03 ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Paris 03. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Paris 03.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.