Marché immobilier · 75012 · 2026
Prix immobilier à Paris 12 (75012) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Paris 12 (75012) s'établit à 9 606 €/m², en recul de 12.4 % depuis 2021, d'après les 8 535 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 9 600 €/m² pour une surface typique de 43 m², tandis que les maisons atteignent 11 798 €/m² pour 108 m² en médiane.
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Prix au m² à Paris 12 — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Paris 12
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Paris 12
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 17 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Paris 12 s'étend de 8 235 €/m² (20e percentile) à 10 921 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 33 % des résidents de Paris 12 sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 1 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Paris 12
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Paris 12
20 ventes les plus récentes sur 8 535 enregistrées depuis 2021
Appartement · 1p · 29 m² · AV DU GAL MICHEL BIZOT
déc. 2025
265 000 €
9 138 €/m²
Appartement · 3p · 53 m² · RUE DE REUILLY
déc. 2025
388 000 €
7 321 €/m²
Appartement · 2p · 31 m² · VC A 12
déc. 2025
269 920 €
8 707 €/m²
Appartement · 2p · 30 m² · RUE CHALIGNY
déc. 2025
300 000 €
10 000 €/m²
Appartement · 3p · 43.6 m² · VC A 12
déc. 2025
390 000 €
8 945 €/m²
Appartement · 2p · 45.6 m² · BD PONIATOWSKI
déc. 2025
310 000 €
6 798 €/m²
Appartement · 4p · 90.4 m² · AV DE SAINT-MANDE
déc. 2025
920 545 €
10 183 €/m²
Appartement · 1p · 28 m² · AV DU BEL AIR
déc. 2025
233 000 €
8 321 €/m²
Appartement · 3p · 71 m² · RUE CORIOLIS
déc. 2025
644 000 €
9 070 €/m²
Appartement · 2p · 36 m² · RUE CHALIGNY
déc. 2025
160 000 €
4 444 €/m²
Appartement · 4p · 65.2 m² · AV DAUMESNIL
déc. 2025
663 950 €
10 183 €/m²
Appartement · 3p · 53 m² · AV DU DOC ARNOLD NETTER
déc. 2025
760 000 €
14 340 €/m²
Appartement · 3p · 79 m² · RUE DU SAHEL
déc. 2025
698 950 €
8 847 €/m²
Appartement · 2p · 40 m² · RUE DE PICPUS
déc. 2025
290 000 €
7 250 €/m²
Appartement · 3p · 37.2 m² · AV DAUMESNIL
déc. 2025
280 000 €
7 527 €/m²
Appartement · 1p · 27.6 m² · RUE LOUIS BRAILLE
déc. 2025
272 100 €
9 859 €/m²
Appartement · 2p · 47 m² · RUE GOSSEC
déc. 2025
198 090 €
4 215 €/m²
Appartement · 2p · 47.8 m² · RUE DE LA VEGA
déc. 2025
475 000 €
9 937 €/m²
Appartement · 3p · 72.5 m² · RUE TAINE
déc. 2025
621 000 €
8 566 €/m²
Appartement · 1p · 17 m² · RUE DE LA VOUTE
déc. 2025
159 000 €
9 353 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.