Marché immobilier · 75005 · 2026
Prix immobilier à Paris 05 (75005) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Paris 05 (75005) s'établit à 12 350 €/m², en recul de 8.6 % depuis 2021, d'après les 4 485 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 12 348 €/m² pour une surface typique de 40 m², tandis que les maisons atteignent 18 046 €/m² pour 180 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Paris 05 ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Paris 05 — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Paris 05
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Paris 05
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 34 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Paris 05 s'étend de 10 490 €/m² (20e percentile) à 14 412 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 38 % des résidents de Paris 05 sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 1 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Paris 05
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Paris 05
20 ventes les plus récentes sur 4 485 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 54 m² · RUE DES ECOLES
déc. 2025
640 000 €
11 852 €/m²
Appartement · 5p · 165 m² · BD SAINT GERMAIN
déc. 2025
2 868 000 €
17 382 €/m²
Appartement · 2p · 30 m² · RUE DAUBENTON
déc. 2025
463 000 €
15 433 €/m²
Appartement · 4p · 139.3 m² · RUE PIERRE NICOLE
déc. 2025
2 453 100 €
17 610 €/m²
Appartement · 1p · 23.9 m² · RUE PIERRE NICOLE
déc. 2025
389 500 €
16 297 €/m²
Appartement · 2p · 26 m² · RUE DE QUATREFAGES
déc. 2025
395 000 €
15 192 €/m²
Appartement · 5p · 192.3 m² · BD SAINT GERMAIN
déc. 2025
2 428 932 €
12 631 €/m²
Appartement · 2p · 36 m² · RUE ROYER-COLLARD
déc. 2025
480 000 €
13 333 €/m²
Appartement · 5p · 125 m² · BD SAINT GERMAIN
déc. 2025
1 500 000 €
12 000 €/m²
Maison · 7p · 213.1 m² · RUE BERTHOLLET
déc. 2025
2 000 000 €
9 385 €/m²
Appartement · 1p · 35 m² · RUE LOUIS THUILLIER
déc. 2025
310 000 €
8 857 €/m²
Appartement · 3p · 43.6 m² · PL JUSSIEU
déc. 2025
525 000 €
12 041 €/m²
Appartement · 2p · 30.1 m² · RUE LAGRANGE
déc. 2025
295 000 €
9 801 €/m²
Appartement · 1p · 18.5 m² · RUE DU POT DE FER
déc. 2025
215 000 €
11 622 €/m²
Appartement · 1p · 12.9 m² · BD DE PORT-ROYAL
déc. 2025
156 900 €
12 163 €/m²
Appartement · 4p · 74.9 m² · BD SAINT GERMAIN
déc. 2025
1 040 000 €
13 885 €/m²
Appartement · 3p · 48.2 m² · BD DE PORT-ROYAL
déc. 2025
599 904 €
12 446 €/m²
Appartement · 7p · 248.2 m² · RUE DE L ABBE DE L EPEE
déc. 2025
5 930 000 €
23 892 €/m²
Appartement · 1p · 17 m² · RUE DES FOSSES SAINT BERNARD
déc. 2025
258 270 €
15 192 €/m²
Appartement · 1p · 28.7 m² · RUE COCHIN
déc. 2025
308 900 €
10 763 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à Paris 05Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Paris 05 ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Paris 05. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Paris 05.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.