Marché immobilier · Code postal 75004 · 2026
Prix immobilier à Paris 04 (75004) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Paris 04 (75004) s'établit à 13 750 €/m², stable depuis 2021, d'après les 3 252 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 13 750 €/m² pour une surface typique de 43 m², tandis que les maisons atteignent 23 741 €/m² pour 139 m² en médiane.
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Prix au m² à Paris 04 — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Paris 04
Analyse du marché immobilier à Paris 04
La fourchette de prix réelle à Paris 04 s'étend de 11 038 €/m² (20e percentile) à 22 826 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 35 % des résidents de Paris 04 sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 1 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 10 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Paris 04
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Paris 04
Appartement · 3p · 54 m²
déc. 2025
450 000 €
8 333 €/m²
Appartement · 2p · 30 m²
déc. 2025
310 000 €
10 333 €/m²
Appartement · 1p · 24 m²
déc. 2025
700 000 €
29 167 €/m²
Appartement · 4p · 85 m²
déc. 2025
700 000 €
8 235 €/m²
Appartement · 4p · 110 m²
déc. 2025
1 550 000 €
14 091 €/m²
Appartement · 1p · 24 m²
déc. 2025
260 000 €
10 833 €/m²
Appartement · 2p · 29 m²
déc. 2025
343 200 €
11 834 €/m²
Appartement · 1p · 20 m²
déc. 2025
258 500 €
12 925 €/m²
Appartement · 2p · 30 m²
déc. 2025
360 000 €
12 000 €/m²
Appartement · 1p · 8 m²
déc. 2025
110 000 €
13 750 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Zonage PLU et constructibilité
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