Marché immobilier · 75004 · 2026
Prix immobilier à Paris 04 (75004) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Paris 04 (75004) s'établit à 13 190 €/m², en recul de 4.3 % depuis 2021, d'après les 2 632 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 13 189 €/m² pour une surface typique de 43 m², tandis que les maisons atteignent 23 741 €/m² pour 139 m² en médiane.
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Prix au m² à Paris 04 — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Paris 04
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Paris 04
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 11 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Paris 04 s'étend de 11 157 €/m² (20e percentile) à 15 838 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 36 % des résidents de Paris 04 sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 0 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 12 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Paris 04
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Paris 04
20 ventes les plus récentes sur 2 632 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 58.3 m² · RUE PAVEE
déc. 2025
450 000 €
7 719 €/m²
Appartement · 2p · 30.2 m² · RUE DES LOMBARDS
déc. 2025
310 000 €
10 265 €/m²
Appartement · 1p · 87.2 m² · RUE DU TEMPLE
déc. 2025
700 000 €
8 028 €/m²
Appartement · 4p · 110 m² · RUE DES ARCHIVES
déc. 2025
1 550 000 €
14 091 €/m²
Appartement · 1p · 22.5 m² · RUE DES DEUX PONTS
déc. 2025
260 000 €
11 556 €/m²
Appartement · 2p · 29 m² · RUE DES LOMBARDS
déc. 2025
343 200 €
11 834 €/m²
Appartement · 1p · 20.2 m² · RUE DU ROI DE SICILE
déc. 2025
258 500 €
12 797 €/m²
Appartement · 2p · 30 m² · RUE DU TRESOR
déc. 2025
360 000 €
12 000 €/m²
Appartement · 1p · 9.7 m² · RUE DU TEMPLE
déc. 2025
110 000 €
11 340 €/m²
Appartement · 3p · 70 m² · RUE SAINT LOUIS EN L ILE
déc. 2025
970 000 €
13 857 €/m²
Appartement · 2p · 37.2 m² · RUE SAINT BON
déc. 2025
452 500 €
12 164 €/m²
Appartement · 3p · 86.5 m² · RUE DE RIVOLI
déc. 2025
1 000 000 €
11 561 €/m²
Appartement · 3p · 76.2 m² · RUE DES DEUX PONTS
déc. 2025
1 297 240 €
17 024 €/m²
Appartement · 1p · 15.4 m² · RUE JEAN BEAUSIRE
déc. 2025
177 800 €
11 545 €/m²
Appartement · 1p · 33 m² · RUE DE TURENNE
déc. 2025
460 000 €
13 939 €/m²
Appartement · 3p · 68.7 m² · RUE DU TEMPLE
déc. 2025
775 000 €
11 281 €/m²
Appartement · 1p · 11.6 m² · RUE VIEILLE DU TEMPLE
déc. 2025
239 000 €
20 603 €/m²
Appartement · 4p · 121.5 m² · RUE VIEILLE DU TEMPLE
déc. 2025
2 450 000 €
20 165 €/m²
Appartement · 5p · 85.6 m² · QUAI DE BOURBON
déc. 2025
1 900 000 €
22 196 €/m²
Appartement · 1p · 9.4 m² · RUE BEAUTREILLIS
déc. 2025
100 000 €
10 638 €/m²
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Explorer une adresse à Paris 04Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Paris 04. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Paris 04.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.