Marché immobilier · 75009 · 2026
Prix immobilier à Paris 09 (75009) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Paris 09 (75009) s'établit à 11 333 €/m², en recul de 8.6 % depuis 2021, d'après les 5 931 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 11 333 €/m² pour une surface typique de 48 m², tandis que les maisons atteignent 16 260 €/m² pour 100 m² en médiane.
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Prix au m² à Paris 09 — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Paris 09
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Paris 09
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 22 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Paris 09 s'étend de 9 583 €/m² (20e percentile) à 12 991 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 42 % des résidents de Paris 09 sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 0 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Paris 09
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Paris 09
20 ventes les plus récentes sur 5 931 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 95 m² · RUE GODOT DE MAUROY
déc. 2025
386 000 €
4 063 €/m²
Appartement · 1p · 15.6 m² · BD MARGUERITE DE ROCHECHOUART
déc. 2025
322 856 €
20 696 €/m²
Appartement · 1p · 19 m² · RUE DE BRUXELLES
déc. 2025
140 000 €
7 368 €/m²
Appartement · 4p · 115.2 m² · RUE LALLIER
déc. 2025
1 400 000 €
12 153 €/m²
Appartement · 4p · 125.3 m² · RUE LA FAYETTE
déc. 2025
1 350 000 €
10 774 €/m²
Appartement · 6p · 182.5 m² · BD DE MAGENTA
déc. 2025
1 262 500 €
6 918 €/m²
Appartement · 4p · 102.4 m² · RUE LALLIER
déc. 2025
1 350 000 €
13 184 €/m²
Appartement · 2p · 45 m² · RUE DU DELTA
déc. 2025
647 620 €
14 392 €/m²
Appartement · 5p · 130 m² · RUE DE LA GRANGE BATELIERE
déc. 2025
1 270 000 €
9 769 €/m²
Appartement · 3p · 45.5 m² · RUE DE PROVENCE
déc. 2025
475 000 €
10 440 €/m²
Appartement · 4p · 76.5 m² · RUE LAMARTINE
déc. 2025
614 500 €
8 033 €/m²
Appartement · 1p · 17.9 m² · CITE DE TREVISE
déc. 2025
200 000 €
11 173 €/m²
Appartement · 2p · 32 m² · RUE CLAUDE RODIER
déc. 2025
325 000 €
10 156 €/m²
Appartement · 3p · 76.2 m² · RUE DU FG POISSONNIERE
déc. 2025
670 000 €
8 793 €/m²
Appartement · 1p · 25.5 m² · RUE CHAUCHAT
déc. 2025
310 000 €
12 157 €/m²
Appartement · 1p · 16.6 m² · RUE BOUDREAU
déc. 2025
165 000 €
9 940 €/m²
Appartement · 2p · 32.1 m² · AV TRUDAINE
déc. 2025
435 800 €
13 576 €/m²
Appartement · 2p · 23.3 m² · RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART
déc. 2025
265 000 €
11 373 €/m²
Appartement · 2p · 52.8 m² · RUE DE LA CHAUSS D ANTIN
déc. 2025
621 000 €
11 761 €/m²
Appartement · 2p · 82.6 m² · RUE MILTON
déc. 2025
455 000 €
5 508 €/m²
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Explorer une adresse à Paris 09Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Paris 09.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.