Marché immobilier · Code postal 75009 · 2026
Prix immobilier à Paris 09 (75009) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Paris 09 (75009) s'établit à 11 737 €/m², en recul de 2.6 % depuis 2021, d'après les 7 129 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 11 734 €/m² pour une surface typique de 45 m², tandis que les maisons atteignent 17 117 €/m² pour 100 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Paris 09 ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Paris 09 — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Paris 09
Analyse du marché immobilier à Paris 09
La fourchette de prix réelle à Paris 09 s'étend de 9 500 €/m² (20e percentile) à 15 542 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 35 % des résidents de Paris 09 sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 1 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 10 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Paris 09
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Paris 09
Appartement · 3p · 95 m²
déc. 2025
386 000 €
4 063 €/m²
Appartement · 2p · 25 m²
déc. 2025
322 856 €
12 914 €/m²
Appartement · 1p · 18 m²
déc. 2025
322 856 €
17 936 €/m²
Appartement · 1p · 19 m²
déc. 2025
140 000 €
7 368 €/m²
Appartement · 4p · 113 m²
déc. 2025
1 400 000 €
12 389 €/m²
Appartement · 4p · 125 m²
déc. 2025
1 350 000 €
10 800 €/m²
Appartement · 1p · 18 m²
déc. 2025
1 670 000 €
92 778 €/m²
Appartement · 6p · 172 m²
déc. 2025
1 262 500 €
7 340 €/m²
Appartement · 4p · 101 m²
déc. 2025
1 350 000 €
13 366 €/m²
Appartement · 2p · 45 m²
déc. 2025
647 620 €
14 392 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Paris 09 ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Paris 09. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Paris 09.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.