Marché immobilier · 75011 · 2026
Prix immobilier à Paris 11 (75011) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Paris 11 (75011) s'établit à 10 444 €/m², en recul de 10.2 % depuis 2021, d'après les 12 673 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 10 444 €/m² pour une surface typique de 38 m², tandis que les maisons atteignent 20 000 €/m² pour 100 m² en médiane.
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Prix au m² à Paris 11 — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Paris 11
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Paris 11
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 14 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Paris 11 s'étend de 8 962 €/m² (20e percentile) à 11 733 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 37 % des résidents de Paris 11 sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 0 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 12 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Paris 11
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Paris 11
20 ventes les plus récentes sur 12 673 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 31.3 m² · RUE GODEFROY CAVAIGNAC
déc. 2025
393 750 €
12 580 €/m²
Appartement · 1p · 12 m² · RUE TROUSSEAU
déc. 2025
120 000 €
10 000 €/m²
Appartement · 3p · 45 m² · RUE POPINCOURT
déc. 2025
415 000 €
9 222 €/m²
Appartement · 3p · 91.8 m² · RUE DES BOULETS
déc. 2025
917 500 €
9 995 €/m²
Appartement · 2p · 29.2 m² · CITE JOLY
déc. 2025
318 500 €
10 908 €/m²
Appartement · 2p · 31 m² · RUE BREGUET
déc. 2025
379 000 €
12 226 €/m²
Appartement · 3p · 76 m² · BD BEAUMARCHAIS
déc. 2025
775 000 €
10 197 €/m²
Appartement · 3p · 267 m² · PAS ALEXANDRINE
déc. 2025
2 255 000 €
8 446 €/m²
Appartement · 1p · 30 m² · RUE DE LA FORGE ROYALE
déc. 2025
240 000 €
8 000 €/m²
Appartement · 3p · 54 m² · RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE
déc. 2025
422 000 €
7 815 €/m²
Appartement · 3p · 78 m² · RUE CHEVREUL
déc. 2025
800 000 €
10 256 €/m²
Appartement · 3p · 61 m² · PAS BULLOURDE
déc. 2025
504 000 €
8 262 €/m²
Appartement · 2p · 41.4 m² · AV LEDRU ROLLIN
déc. 2025
434 000 €
10 483 €/m²
Appartement · 1p · 16.1 m² · RUE DE LA FORGE ROYALE
déc. 2025
190 000 €
11 801 €/m²
Appartement · 3p · 96 m² · RUE SAINT SEBASTIEN
déc. 2025
1 060 000 €
11 042 €/m²
Appartement · 1p · 20.8 m² · RUE DES BLUETS
déc. 2025
196 000 €
9 423 €/m²
Appartement · 1p · 11 m² · RUE JULES VALLES
déc. 2025
112 500 €
10 227 €/m²
Appartement · 1p · 10.5 m² · RUE JULES VALLES
déc. 2025
112 500 €
10 714 €/m²
Appartement · 3p · 59 m² · RUE DEGUERRY
déc. 2025
345 000 €
5 847 €/m²
Appartement · 3p · 44.9 m² · BD VOLTAIRE
déc. 2025
380 000 €
8 463 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Paris 11.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.