Marché immobilier · Code postal 75011 · 2026
Prix immobilier à Paris 11 (75011) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Paris 11 (75011) s'établit à 10 833 €/m², en recul de 9.7 % depuis 2021, d'après les 15 189 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 10 833 €/m² pour une surface typique de 36 m², tandis que les maisons atteignent 21 839 €/m² pour 100 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Paris 11 ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Paris 11 — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Paris 11
Analyse du marché immobilier à Paris 11
La fourchette de prix réelle à Paris 11 s'étend de 8 974 €/m² (20e percentile) à 13 800 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 35 % des résidents de Paris 11 sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 1 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 10 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Paris 11
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Paris 11
Appartement · 2p · 31 m²
déc. 2025
393 750 €
12 702 €/m²
Appartement · 1p · 12 m²
déc. 2025
120 000 €
10 000 €/m²
Appartement · 3p · 45 m²
déc. 2025
415 000 €
9 222 €/m²
Appartement · 3p · 94 m²
déc. 2025
917 500 €
9 761 €/m²
Appartement · 2p · 28 m²
déc. 2025
318 500 €
11 375 €/m²
Appartement · 2p · 31 m²
déc. 2025
379 000 €
12 226 €/m²
Appartement · 3p · 76 m²
déc. 2025
775 000 €
10 197 €/m²
Appartement · 3p · 59 m²
déc. 2025
2 255 000 €
38 220 €/m²
Appartement · 3p · 68 m²
déc. 2025
2 255 000 €
33 162 €/m²
Appartement · 3p · 69 m²
déc. 2025
2 255 000 €
32 681 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Paris 11 ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Paris 11. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Paris 11.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.