Marché immobilier · 75002 · 2026
Prix immobilier à Paris 02 (75002) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Paris 02 (75002) s'établit à 11 834 €/m², en recul de 7.8 % depuis 2021, d'après les 2 183 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP.
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Prix au m² à Paris 02 — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Paris 02
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Paris 02
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 14 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Paris 02 s'étend de 9 968 €/m² (20e percentile) à 13 864 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 37 % des résidents de Paris 02 sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 0 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 13 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Paris 02
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Paris 02
20 ventes les plus récentes sur 2 183 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 45.1 m² · RUE DE MARIVAUX
déc. 2025
550 000 €
12 195 €/m²
Appartement · 2p · 40.7 m² · RUE MARIE STUART
déc. 2025
460 000 €
11 302 €/m²
Appartement · 3p · 62.3 m² · RUE DE RICHELIEU
déc. 2025
600 000 €
9 631 €/m²
Appartement · 5p · 103 m² · RUE ETIENNE MARCEL
déc. 2025
1 975 000 €
19 175 €/m²
Appartement · 1p · 22.7 m² · RUE BEAUREGARD
déc. 2025
225 000 €
9 912 €/m²
Appartement · 2p · 60 m² · RUE DE TURBIGO
déc. 2025
765 000 €
12 750 €/m²
Appartement · 4p · 66.8 m² · RUE GRENETA
déc. 2025
857 350 €
12 835 €/m²
Appartement · 1p · 32 m² · RUE SAINT-DENIS
déc. 2025
335 000 €
10 469 €/m²
Appartement · 2p · 92.1 m² · RUE NOTRE-DAME DES VICTOIRES
déc. 2025
1 541 100 €
16 733 €/m²
Appartement · 2p · 29.3 m² · RUE N-D DE BONNE NOUVELLE
déc. 2025
280 000 €
9 556 €/m²
Appartement · 3p · 83 m² · RUE POISSONNIERE
déc. 2025
1 207 750 €
14 551 €/m²
Appartement · 3p · 125.1 m² · RUE DAUNOU
déc. 2025
2 040 000 €
16 307 €/m²
Appartement · 1p · 37.8 m² · RUE MARIE STUART
déc. 2025
432 500 €
11 442 €/m²
Appartement · 1p · 25.9 m² · RUE SAINT-SAUVEUR
déc. 2025
345 000 €
13 320 €/m²
Appartement · 1p · 12.3 m² · RUE D ABOUKIR
déc. 2025
110 000 €
8 943 €/m²
Appartement · 2p · 55.2 m² · RUE D ABOUKIR
déc. 2025
680 000 €
12 319 €/m²
Appartement · 2p · 40.5 m² · BD SAINT DENIS
déc. 2025
380 000 €
9 383 €/m²
Appartement · 1p · 41.2 m² · RUE DE PALESTRO
déc. 2025
517 500 €
12 561 €/m²
Appartement · 1p · 13 m² · RUE RAMEAU
déc. 2025
109 000 €
8 385 €/m²
Appartement · 2p · 30.1 m² · RUE SAINTE FOY
déc. 2025
320 000 €
10 631 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Paris 02.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.