Marché immobilier · 75018 · 2026
Prix immobilier à Paris 18 (75018) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Paris 18 (75018) s'établit à 9 482 €/m², en recul de 13.8 % depuis 2021, d'après les 15 905 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 9 477 €/m² pour une surface typique de 37 m², tandis que les maisons atteignent 13 749 €/m² pour 109 m² en médiane.
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Prix au m² à Paris 18 — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Paris 18
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Paris 18
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 42 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Paris 18 s'étend de 7 692 €/m² (20e percentile) à 11 303 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 34 % des résidents de Paris 18 sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 1 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 11 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Paris 18
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Paris 18
20 ventes les plus récentes sur 15 905 enregistrées depuis 2021
Appartement · 1p · 46 m² · RUE CONSTANCE
déc. 2025
390 000 €
8 478 €/m²
Appartement · 3p · 53.8 m² · RUE ORDENER
déc. 2025
505 000 €
9 387 €/m²
Appartement · 5p · 114.9 m² · RUE CAULAINCOURT
déc. 2025
1 300 000 €
11 314 €/m²
Appartement · 1p · 20.5 m² · RUE DE CHARTRES
déc. 2025
182 000 €
8 878 €/m²
Appartement · 1p · 17 m² · RUE NICOLET
déc. 2025
85 000 €
5 000 €/m²
Appartement · 1p · 24.3 m² · RUE DE L EVANGILE
déc. 2025
220 000 €
9 053 €/m²
Appartement · 1p · 46 m² · RUE DE SUEZ
déc. 2025
215 000 €
4 674 €/m²
Appartement · 2p · 34 m² · RUE ACHILLE MARTINET
déc. 2025
315 000 €
9 265 €/m²
Appartement · 2p · 32.3 m² · RUE DE SUEZ
déc. 2025
224 100 €
6 938 €/m²
Appartement · 1p · 1193 m² · RUE PIERRE PICARD
déc. 2025
13 000 000 €
10 897 €/m²
Appartement · 2p · 28.5 m² · RUE FEUTRIER
déc. 2025
137 500 €
4 825 €/m²
Appartement · 3p · 50.8 m² · RUE VAUVENARGUES
déc. 2025
425 000 €
8 366 €/m²
Appartement · 1p · 27.4 m² · RUE EUGENE CARRIERE
déc. 2025
221 480 €
8 083 €/m²
Appartement · 5p · 112.2 m² · RUE CHAMPIONNET
déc. 2025
1 395 150 €
12 434 €/m²
Appartement · 2p · 230 m² · RUE LAMARCK
déc. 2025
1 459 267 €
6 345 €/m²
Appartement · 2p · 34.2 m² · RUE EUGENE SUE
déc. 2025
351 266 €
10 271 €/m²
Appartement · 2p · 39 m² · RUE LAMARCK
déc. 2025
362 000 €
9 282 €/m²
Appartement · 2p · 31.4 m² · RUE DE SUEZ
déc. 2025
207 547 €
6 610 €/m²
Appartement · 1p · 20.8 m² · RUE BOUCRY
déc. 2025
156 000 €
7 500 €/m²
Appartement · 2p · 89.8 m² · RUE DU MONT CENIS
déc. 2025
353 000 €
3 931 €/m²
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Explorer une adresse à Paris 18Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Paris 18.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.