Marché immobilier · 75008 · 2026
Prix immobilier à Paris 08 (75008) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Paris 08 (75008) s'établit à 12 607 €/m², en recul de 5.6 % depuis 2021, d'après les 3 375 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 12 603 €/m² pour une surface typique de 70 m², tandis que les maisons atteignent 17 913 €/m² pour 300 m² en médiane.
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Prix au m² à Paris 08 — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Paris 08
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Paris 08
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 43 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Paris 08 s'étend de 10 592 €/m² (20e percentile) à 15 675 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 42 % des résidents de Paris 08 sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 0 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 14 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Paris 08
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Paris 08
20 ventes les plus récentes sur 3 375 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 85 m² · RUE DE MONCEAU
déc. 2025
2 750 000 €
32 353 €/m²
Appartement · 2p · 38.9 m² · RUE DE LA TREMOILLE
déc. 2025
450 000 €
11 568 €/m²
Appartement · 4p · 85.9 m² · RUE JEAN MERMOZ
déc. 2025
1 070 619 €
12 464 €/m²
Appartement · 2p · 30.5 m² · RUE LINCOLN
déc. 2025
275 000 €
9 016 €/m²
Appartement · 2p · 76.8 m² · RUE DE PONTHIEU
déc. 2025
1 025 000 €
13 346 €/m²
Appartement · 2p · 94 m² · RUE DE LA TREMOILLE
déc. 2025
2 250 000 €
23 936 €/m²
Appartement · 2p · 896 m² · RUE DE LONDRES
déc. 2025
12 000 000 €
13 393 €/m²
Appartement · 2p · 52.7 m² · RUE CLAPEYRON
déc. 2025
591 500 €
11 224 €/m²
Appartement · 4p · 101 m² · PL GABRIEL PERI
déc. 2025
1 060 000 €
10 495 €/m²
Appartement · 1p · 30.6 m² · AV DES CHAMPS ELYSEES
déc. 2025
427 000 €
13 954 €/m²
Appartement · 1p · 192 m² · RUE DE LISBONNE
déc. 2025
2 730 000 €
14 219 €/m²
Appartement · 2p · 30 m² · RUE DE LISBONNE
déc. 2025
249 797 €
8 327 €/m²
Appartement · 4p · 90 m² · AV MARCEAU
déc. 2025
1 057 692 €
11 752 €/m²
Appartement · 2p · 8.6 m² · RUE DE SAINT PETERSBOURG
déc. 2025
67 200 €
7 814 €/m²
Appartement · 3p · 103 m² · RUE DE MIROMESNIL
déc. 2025
1 035 000 €
10 049 €/m²
Appartement · 1p · 13.6 m² · RUE DE LISBONNE
déc. 2025
170 000 €
12 500 €/m²
Appartement · 6p · 174.1 m² · AV DE WAGRAM
déc. 2025
2 330 000 €
13 383 €/m²
Appartement · 2p · 53.8 m² · RUE D ANJOU
déc. 2025
649 000 €
12 063 €/m²
Appartement · 5p · 173.4 m² · RUE DES SAUSSAIES
déc. 2025
1 844 850 €
10 639 €/m²
Appartement · 5p · 133.4 m² · RUE DE LISBONNE
déc. 2025
1 794 600 €
13 453 €/m²
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Explorer une adresse à Paris 08Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Paris 08. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Paris 08.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.