Marché immobilier · 44700 · 2026
Prix immobilier à Orvault (44700) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Orvault (44700) s'établit à 3 412 €/m², en recul de 6.0 % depuis 2021, d'après les 1 856 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 859 €/m² pour une surface typique de 65 m², tandis que les maisons atteignent 3 677 €/m² pour 105 m² en médiane.
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Prix au m² à Orvault — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Orvault
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Orvault
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 57 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Orvault s'étend de 2 491 €/m² (20e percentile) à 4 113 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 67 % des résidents de Orvault sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 57 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Orvault
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Orvault
20 ventes les plus récentes sur 1 856 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 63.5 m² · ALL DE LA SARTHE
déc. 2025
147 000 €
2 315 €/m²
Maison · 5p · 96 m² · RUE DE POLLUX
déc. 2025
305 000 €
3 177 €/m²
Appartement · 2p · 47.2 m² · AV DE LA FERRIERE
déc. 2025
110 000 €
2 331 €/m²
Appartement · 2p · 43.6 m² · RUE DU PATUREAU
déc. 2025
126 126 €
2 893 €/m²
Appartement · 3p · 84.1 m² · RUE DE LA BOTTE D ASPERGES
déc. 2025
325 000 €
3 864 €/m²
Appartement · 2p · 46.5 m² · AV DE LA FERRIERE
déc. 2025
162 090 €
3 486 €/m²
Maison · 5p · 150 m² · RUE DE MAISON ALFORT
déc. 2025
320 000 €
2 133 €/m²
Appartement · 3p · 65.2 m² · RUE DU RAFFUNEAU
déc. 2025
250 000 €
3 834 €/m²
Maison · 4p · 130 m² · ALL DES CEDRES
déc. 2025
435 000 €
3 346 €/m²
Maison · 5p · 113 m² · RUE DES GRILLONS
déc. 2025
450 000 €
3 982 €/m²
Appartement · 3p · 64 m² · RUE DU PATUREAU
déc. 2025
167 508 €
2 617 €/m²
Appartement · 4p · 72.8 m² · ALL DE LA MAYENNE
déc. 2025
132 000 €
1 813 €/m²
Appartement · 6p · 112.4 m² · AV DE LA MORLIERE
déc. 2025
234 000 €
2 082 €/m²
Appartement · 3p · 69.6 m² · RUE DU BOCAGE
déc. 2025
192 852 €
2 771 €/m²
Maison · 5p · 184 m² · RUE DES BAILLAUDS
déc. 2025
592 100 €
3 218 €/m²
Maison · 3p · 97 m² · RUE DE BOIS COLOMBES
déc. 2025
350 000 €
3 608 €/m²
Maison · 4p · 82 m² · RUE DE L'OUCHE CORMIER
déc. 2025
315 000 €
3 841 €/m²
Maison · 5p · 143 m² · RUE DES BORDIERS
déc. 2025
560 000 €
3 916 €/m²
Appartement · 3p · 64 m² · RUE CHARLES RICHET
déc. 2025
228 000 €
3 563 €/m²
Maison · 7p · 110 m² · LA PATACHE
déc. 2025
345 000 €
3 136 €/m²
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Explorer une adresse à OrvaultSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Orvault. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Orvault.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.