Marché immobilier · 44800 · 2026
Prix immobilier à St Herblain (44800) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Herblain (44800) s'établit à 2 914 €/m², en recul de 3.9 % depuis 2021, d'après les 3 876 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 627 €/m² pour une surface typique de 65 m², tandis que les maisons atteignent 3 378 €/m² pour 95 m² en médiane.
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Prix au m² à St Herblain — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Herblain
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à St Herblain
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 92 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à St Herblain s'étend de 2 203 €/m² (20e percentile) à 3 608 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 54 % des résidents de St Herblain sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 35 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — St Herblain
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à St Herblain
20 ventes les plus récentes sur 3 876 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 59.1 m² · ALL DU LOULEY
déc. 2025
181 600 €
3 073 €/m²
Maison · 1p · 32 m² · RUE JACQUES OFFENBACH
déc. 2025
250 000 €
7 813 €/m²
Appartement · 4p · 77 m² · BD DU VAL DE CHEZINE
déc. 2025
120 000 €
1 558 €/m²
Appartement · 2p · 50.5 m² · BD DU VAL DE CHEZINE
déc. 2025
117 500 €
2 327 €/m²
Maison · 6p · 155 m² · RUE SIMONE DE BEAUVOIR
déc. 2025
426 000 €
2 748 €/m²
Maison · 4p · 66 m² · AV DE CHEVREUSE
déc. 2025
318 000 €
4 818 €/m²
Appartement · 3p · 64.3 m² · RUE LUCIE AUBRAC
déc. 2025
202 500 €
3 149 €/m²
Appartement · 3p · 58.1 m² · RUE THEOPHILE GUILLOU
déc. 2025
185 000 €
3 184 €/m²
Maison · 4p · 82 m² · IMP DES ORANGERS
déc. 2025
225 000 €
2 744 €/m²
Appartement · 4p · 79.5 m² · ALL JEAN SEBASTIEN BACH
déc. 2025
205 000 €
2 579 €/m²
Appartement · 2p · 43.8 m² · AV DES NAUDIERES
déc. 2025
162 000 €
3 699 €/m²
Appartement · 3p · 63.8 m² · RUE DU DANUBE
déc. 2025
200 000 €
3 135 €/m²
Maison · 1p · 27 m² · BD DU MASSACRE
déc. 2025
54 000 €
2 000 €/m²
Appartement · 2p · 52.8 m² · ALL ANTONIO VIVALDI
déc. 2025
132 000 €
2 500 €/m²
Appartement · 4p · 77.4 m² · RUE DE MORLAIX
déc. 2025
150 000 €
1 938 €/m²
Maison · 5p · 109 m² · LA RABOTIERE
déc. 2025
100 000 €
917 €/m²
Appartement · 2p · 49.1 m² · ALL CLAUDE DEBUSSY
déc. 2025
160 600 €
3 271 €/m²
Appartement · 1p · 31.5 m² · RUE DE LA GARE
déc. 2025
100 000 €
3 175 €/m²
Appartement · 3p · 74 m² · RUE DE LA MAYENNE
déc. 2025
111 000 €
1 500 €/m²
Appartement · 3p · 76.3 m² · AV JULES RENARD
déc. 2025
195 000 €
2 556 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à St HerblainSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à St Herblain. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à St Herblain.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.