Marché immobilier · 13014 · 2026
Prix immobilier à Marseille 14 (13014) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Marseille 14 (13014) s'établit à 1 688 €/m², en hausse de 11.5 % depuis 2021, d'après les 2 980 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 557 €/m² pour une surface typique de 59 m², tandis que les maisons atteignent 3 234 €/m² pour 78 m² en médiane.
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Prix au m² à Marseille 14 — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Marseille 14
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Marseille 14
Médiane du prix au m² par quartier
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Marseille 14 s'étend de 1 100 €/m² (20e percentile) à 2 763 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 34 % des résidents de Marseille 14 sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 15 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Marseille 14
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Marseille 14
20 ventes les plus récentes sur 2 980 enregistrées depuis 2021
Appartement · 4p · 62 m² · CHE ST JOSEPH A STE MARTHE
déc. 2025
95 000 €
1 532 €/m²
Appartement · 3p · 58.1 m² · BD DANIELLE CASANOVA
déc. 2025
60 000 €
1 033 €/m²
Appartement · 3p · 55 m² · RUE LOUIS MERLINO
déc. 2025
43 000 €
782 €/m²
Appartement · 3p · 54 m² · BD LOUIS VILLECROZE
déc. 2025
40 000 €
741 €/m²
Maison · 3p · 64 m² · MTE DES GENETS
déc. 2025
205 500 €
3 211 €/m²
Appartement · 1p · 18 m² · AV DU MERLAN
déc. 2025
36 000 €
2 000 €/m²
Maison · 4p · 75 m² · RUE DES FRERES CUBBEDU
déc. 2025
180 000 €
2 400 €/m²
Appartement · 3p · 56 m² · TRA NTRE-DAME BON SECOURS
déc. 2025
75 000 €
1 339 €/m²
Appartement · 4p · 62 m² · AV CLAUDE MONET
déc. 2025
97 500 €
1 573 €/m²
Appartement · 2p · 37 m² · CHE DU BASSIN
déc. 2025
100 000 €
2 703 €/m²
Appartement · 1p · 17 m² · AV DU MERLAN
déc. 2025
35 000 €
2 059 €/m²
Appartement · 2p · 120 m² · BD JEAN BOUIN
déc. 2025
305 200 €
2 543 €/m²
Appartement · 3p · 58 m² · BD JEAN DUPLESSIS
déc. 2025
95 000 €
1 638 €/m²
Appartement · 1p · 25.9 m² · AV PROSPER MERIMEE
déc. 2025
61 050 €
2 357 €/m²
Appartement · 5p · 79 m² · RUE LOUIS MERLINO
déc. 2025
102 000 €
1 291 €/m²
Appartement · 4p · 65 m² · RUE MARIO PAVRONE
déc. 2025
92 000 €
1 415 €/m²
Appartement · 3p · 60 m² · RUE DES GARDIANS
déc. 2025
30 000 €
500 €/m²
Appartement · 4p · 88 m² · BD LOUIS GUICHOUX
déc. 2025
110 400 €
1 255 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · RUE LOUIS MERLINO
déc. 2025
325 000 €
3 250 €/m²
Appartement · 3p · 60 m² · RUE AIME CESAIRE
déc. 2025
171 100 €
2 852 €/m²
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Explorer une adresse à Marseille 14Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Marseille 14.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.