Marché immobilier · 13007 · 2026
Prix immobilier à Marseille 07 (13007) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Marseille 07 (13007) s'établit à 4 864 €/m², en hausse de 18.2 % depuis 2021, d'après les 3 972 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 662 €/m² pour une surface typique de 57 m², tandis que les maisons atteignent 8 167 €/m² pour 98 m² en médiane.
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Prix au m² à Marseille 07 — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Marseille 07
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Marseille 07
Médiane du prix au m² par quartier
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Marseille 07 s'étend de 3 697 €/m² (20e percentile) à 6 781 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 53 % des résidents de Marseille 07 sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 17 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Marseille 07
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Marseille 07
20 ventes les plus récentes sur 3 972 enregistrées depuis 2021
Appartement · 4p · 66.2 m² · RUE D'ENDOUME
déc. 2025
332 000 €
5 015 €/m²
Appartement · 2p · 48 m² · VC DU PDT JOHN F KENNEDY
déc. 2025
250 610 €
5 221 €/m²
Appartement · 3p · 90 m² · BD BENSA
déc. 2025
600 200 €
6 669 €/m²
Appartement · 4p · 68 m² · RUE SAUVEUR TOBELEM
déc. 2025
260 000 €
3 824 €/m²
Maison · 3p · 90 m² · RUE RENE SEYSSAUD
déc. 2025
485 000 €
5 389 €/m²
Appartement · 1p · 39.8 m² · RUE MARIGNAN
déc. 2025
170 000 €
4 271 €/m²
Appartement · 2p · 34.2 m² · RUE CHARRAS
déc. 2025
170 000 €
4 971 €/m²
Appartement · 2p · 30.6 m² · RUE D'ENDOUME
déc. 2025
172 100 €
5 624 €/m²
Appartement · 3p · 48 m² · BD FELIX FREGIER
déc. 2025
300 000 €
6 250 €/m²
Appartement · 2p · 50 m² · AV DE LA CORSE
déc. 2025
160 000 €
3 200 €/m²
Appartement · 3p · 83 m² · RUE NEUVE STE-CATHERINE
déc. 2025
370 000 €
4 458 €/m²
Appartement · 2p · 42 m² · RUE D'ENDOUME
déc. 2025
200 000 €
4 762 €/m²
Maison · 2p · 75 m² · IMP BLANC
déc. 2025
743 400 €
9 912 €/m²
Appartement · 3p · 57 m² · RUE SAINTE
déc. 2025
230 000 €
4 035 €/m²
Appartement · 3p · 95 m² · RUE SAINTE
déc. 2025
296 137 €
3 117 €/m²
Appartement · 3p · 76 m² · RUE SAINTE
déc. 2025
360 000 €
4 737 €/m²
Appartement · 2p · 44 m² · RUE DES LICES
déc. 2025
235 600 €
5 355 €/m²
Appartement · 3p · 44 m² · CHE DU ROUCAS BLANC
déc. 2025
229 100 €
5 207 €/m²
Maison · 7p · 300 m² · TRA PEY
déc. 2025
1 050 000 €
3 500 €/m²
Appartement · 3p · 90.9 m² · AV DE LA CORSE
déc. 2025
507 000 €
5 578 €/m²
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Explorer une adresse à Marseille 07Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Marseille 07.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.