Marché immobilier · Code postal 13005 · 2026
Prix immobilier à Marseille 05 (13005) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Marseille 05 (13005) s'établit à 3 633 €/m², en hausse de 7.5 % depuis 2021, d'après les 6 517 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 625 €/m² pour une surface typique de 45 m², tandis que les maisons atteignent 4 859 €/m² pour 75 m² en médiane.
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Prix au m² à Marseille 05 — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Marseille 05
Analyse du marché immobilier à Marseille 05
La fourchette de prix réelle à Marseille 05 s'étend de 2 750 €/m² (20e percentile) à 5 556 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 50 % des résidents de Marseille 05 sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 37 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Marseille 05
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Marseille 05
Appartement · 1p · 18 m²
déc. 2025
91 000 €
5 056 €/m²
Appartement · 1p · 21 m²
déc. 2025
85 000 €
4 048 €/m²
Appartement · 2p · 32 m²
déc. 2025
130 000 €
4 063 €/m²
Appartement · 2p · 41 m²
déc. 2025
157 000 €
3 829 €/m²
Appartement · 2p · 41 m²
déc. 2025
242 500 €
5 915 €/m²
Appartement · 3p · 51 m²
déc. 2025
242 500 €
4 755 €/m²
Appartement · 2p · 41 m²
déc. 2025
242 500 €
5 915 €/m²
Appartement · 3p · 51 m²
déc. 2025
242 500 €
4 755 €/m²
Appartement · 1p · 25 m²
déc. 2025
242 500 €
9 700 €/m²
Appartement · 1p · 30 m²
déc. 2025
242 500 €
8 083 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Zonage PLU et constructibilité
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