Marché immobilier · 13006 · 2026
Prix immobilier à Marseille 06 (13006) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Marseille 06 (13006) s'établit à 3 750 €/m², en hausse de 14.6 % depuis 2021, d'après les 5 150 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 722 €/m² pour une surface typique de 60 m², tandis que les maisons atteignent 6 532 €/m² pour 78 m² en médiane.
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Prix au m² à Marseille 06 — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Marseille 06
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Marseille 06
Médiane du prix au m² par quartier
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Marseille 06 s'étend de 2 888 €/m² (20e percentile) à 4 830 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 42 % des résidents de Marseille 06 sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 3 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 13 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Marseille 06
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Marseille 06
20 ventes les plus récentes sur 5 150 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 88.3 m² · RUE PARADIS
déc. 2025
560 000 €
6 342 €/m²
Appartement · 3p · 70 m² · RUE D ARCOLE
déc. 2025
334 600 €
4 780 €/m²
Appartement · 3p · 66.3 m² · AV DE TOULON
déc. 2025
210 000 €
3 167 €/m²
Appartement · 1p · 38 m² · RUE BONNEFOY
déc. 2025
197 000 €
5 184 €/m²
Appartement · 4p · 80.9 m² · PL NOTRE-DAME DU MONT
déc. 2025
150 000 €
1 854 €/m²
Appartement · 2p · 33 m² · RUE DE ROME
déc. 2025
95 000 €
2 879 €/m²
Appartement · 2p · 34 m² · RUE BRETEUIL
déc. 2025
189 000 €
5 559 €/m²
Appartement · 2p · 58 m² · RUE PARADIS
déc. 2025
145 000 €
2 500 €/m²
Appartement · 1p · 27.1 m² · BD BAILLE
déc. 2025
91 150 €
3 363 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE DU VALLON MONTEBELLO
déc. 2025
587 900 €
6 532 €/m²
Appartement · 5p · 146.9 m² · RUE EDMOND ROSTAND
déc. 2025
737 200 €
5 018 €/m²
Appartement · 5p · 160 m² · RUE SAINT-JACQUES
déc. 2025
600 000 €
3 750 €/m²
Appartement · 4p · 105.1 m² · BD NOTRE DAME
déc. 2025
230 000 €
2 188 €/m²
Appartement · 2p · 38 m² · RUE PIERRE LAURENT
déc. 2025
115 000 €
3 026 €/m²
Appartement · 4p · 160 m² · RUE SAINT-JACQUES
déc. 2025
630 000 €
3 938 €/m²
Appartement · 3p · 73 m² · RUE BRETEUIL
déc. 2025
270 000 €
3 699 €/m²
Appartement · 6p · 237 m² · BD NOTRE DAME
déc. 2025
800 000 €
3 376 €/m²
Appartement · 3p · 107 m² · RUE ALDEBERT
déc. 2025
463 000 €
4 327 €/m²
Appartement · 1p · 28 m² · RUE EDMOND ROSTAND
déc. 2025
100 000 €
3 571 €/m²
Appartement · 5p · 121.9 m² · CRS LIEUTAUD
déc. 2025
376 050 €
3 085 €/m²
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Marseille 06. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Marseille 06.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.