Marché immobilier · Code postal 13006 · 2026
Prix immobilier à Marseille 06 (13006) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Marseille 06 (13006) s'établit à 4 100 €/m², en hausse de 10.6 % depuis 2021, d'après les 6 394 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 067 €/m² pour une surface typique de 52 m², tandis que les maisons atteignent 6 875 €/m² pour 76 m² en médiane.
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Prix au m² à Marseille 06 — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Marseille 06
Analyse du marché immobilier à Marseille 06
La fourchette de prix réelle à Marseille 06 s'étend de 3 014 €/m² (20e percentile) à 7 155 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 67 % des résidents de Marseille 06 sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 86 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Marseille 06
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Marseille 06
Appartement · 2p · 40 m²
déc. 2025
560 000 €
14 000 €/m²
Appartement · 2p · 41 m²
déc. 2025
560 000 €
13 659 €/m²
Appartement · 3p · 70 m²
déc. 2025
334 600 €
4 780 €/m²
Appartement · 3p · 70 m²
déc. 2025
210 000 €
3 000 €/m²
Appartement · 1p · 38 m²
déc. 2025
197 000 €
5 184 €/m²
Appartement · 4p · 80 m²
déc. 2025
150 000 €
1 875 €/m²
Appartement · 2p · 33 m²
déc. 2025
95 000 €
2 879 €/m²
Appartement · 2p · 34 m²
déc. 2025
189 000 €
5 559 €/m²
Appartement · 2p · 58 m²
déc. 2025
145 000 €
2 500 €/m²
Appartement · 1p · 25 m²
déc. 2025
91 150 €
3 646 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Zonage PLU et constructibilité
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