Marché immobilier · 13001 · 2026
Prix immobilier à Marseille 01 (13001) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Marseille 01 (13001) s'établit à 3 077 €/m², en hausse de 13.8 % depuis 2021, d'après les 3 798 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 075 €/m² pour une surface typique de 57 m², tandis que les maisons atteignent 4 753 €/m² pour 80 m² en médiane.
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Prix au m² à Marseille 01 — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Marseille 01
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Marseille 01
Médiane du prix au m² par quartier
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Marseille 01 s'étend de 2 222 €/m² (20e percentile) à 4 125 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 25 % des résidents de Marseille 01 sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 0 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Marseille 01
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Marseille 01
20 ventes les plus récentes sur 3 798 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 34 m² · CRS BELSUNCE
déc. 2025
120 000 €
3 529 €/m²
Appartement · 4p · 240 m² · RUE CONSOLAT
déc. 2025
900 000 €
3 750 €/m²
Appartement · 3p · 111.7 m² · RUE COLBERT
déc. 2025
318 000 €
2 847 €/m²
Appartement · 3p · 124.6 m² · RUE FRANCIS-DAVSO
déc. 2025
511 400 €
4 104 €/m²
Appartement · 1p · 32.2 m² · RUE JEAN ROQUE
déc. 2025
91 120 €
2 830 €/m²
Appartement · 5p · 100 m² · BD CAMILLE FLAMMARION
déc. 2025
305 000 €
3 050 €/m²
Appartement · 4p · 139.2 m² · RUE CURIOL
déc. 2025
681 300 €
4 894 €/m²
Appartement · 3p · 59.7 m² · VC LA CANEBIERE
déc. 2025
208 861 €
3 499 €/m²
Appartement · 3p · 121 m² · RUE JEAN-PIERRE MOUSTIER
déc. 2025
228 926 €
1 892 €/m²
Appartement · 2p · 50.6 m² · RUE PAPERE
déc. 2025
154 753 €
3 058 €/m²
Appartement · 1p · 24 m² · BD DE LA LIBERATION
déc. 2025
79 500 €
3 313 €/m²
Appartement · 1p · 164 m² · RUE SENAC
déc. 2025
310 000 €
1 890 €/m²
Appartement · 2p · 70 m² · QUAI RIVE-NEUVE
déc. 2025
215 000 €
3 071 €/m²
Appartement · 1p · 35 m² · RUE PAPERE
déc. 2025
84 845 €
2 424 €/m²
Appartement · 3p · 204 m² · RUE SENAC
déc. 2025
646 403 €
3 169 €/m²
Appartement · 6p · 222 m² · RUE SAINTE
déc. 2025
647 650 €
2 917 €/m²
Appartement · 4p · 79.4 m² · RUE CONSOLAT
déc. 2025
232 500 €
2 928 €/m²
Appartement · 3p · 94 m² · RUE THUBANEAU
déc. 2025
242 200 €
2 577 €/m²
Appartement · 1p · 36.9 m² · VC LA CANEBIERE
déc. 2025
90 000 €
2 439 €/m²
Appartement · 4p · 84 m² · RUE COMMANDANT MAGES
déc. 2025
295 650 €
3 520 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Marseille 01.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.