Marché immobilier · Code postal 13001 · 2026
Prix immobilier à Marseille 01 (13001) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Marseille 01 (13001) s'établit à 3 594 €/m², en hausse de 12.2 % depuis 2021, d'après les 5 233 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 590 €/m² pour une surface typique de 50 m², tandis que les maisons atteignent 7 015 €/m² pour 72 m² en médiane.
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Prix au m² à Marseille 01 — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Marseille 01
Analyse du marché immobilier à Marseille 01
La fourchette de prix réelle à Marseille 01 s'étend de 2 436 €/m² (20e percentile) à 9 715 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 40 % des résidents de Marseille 01 sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 20 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Marseille 01
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Marseille 01
Appartement · 4p · 148 m²
déc. 2025
2 185 000 €
14 764 €/m²
Appartement · 9 m²
déc. 2025
2 185 000 €
242 778 €/m²
Appartement · 9 m²
déc. 2025
2 185 000 €
242 778 €/m²
Appartement · 4p · 148 m²
déc. 2025
2 185 000 €
14 764 €/m²
Appartement · 4p · 148 m²
déc. 2025
2 185 000 €
14 764 €/m²
Appartement · 2p · 34 m²
déc. 2025
120 000 €
3 529 €/m²
Appartement · 3p · 70 m²
déc. 2025
900 000 €
12 857 €/m²
Appartement · 2p · 50 m²
déc. 2025
900 000 €
18 000 €/m²
Appartement · 4p · 120 m²
déc. 2025
900 000 €
7 500 €/m²
Appartement · 3p · 96 m²
déc. 2025
318 000 €
3 313 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Zonage PLU et constructibilité
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