Marché immobilier · Code postal 13013 · 2026
Prix immobilier à Marseille 13 (13013) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Marseille 13 (13013) s'établit à 3 128 €/m², en hausse de 5.9 % depuis 2021, d'après les 5 856 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 722 €/m² pour une surface typique de 61 m², tandis que les maisons atteignent 4 235 €/m² pour 91 m² en médiane.
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Prix au m² à Marseille 13 — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Marseille 13
Analyse du marché immobilier à Marseille 13
La fourchette de prix réelle à Marseille 13 s'étend de 1 890 €/m² (20e percentile) à 4 500 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 81 % des résidents de Marseille 13 sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 92 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Marseille 13
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Marseille 13
Maison · 4p · 74 m²
déc. 2025
440 400 €
5 951 €/m²
Maison · 5p · 93 m²
déc. 2025
375 000 €
4 032 €/m²
Appartement · 4p · 72 m²
déc. 2025
155 000 €
2 153 €/m²
Appartement · 3p · 70 m²
déc. 2025
35 000 €
500 €/m²
Maison · 3p · 110 m²
déc. 2025
221 300 €
2 012 €/m²
Appartement · 3p · 69 m²
déc. 2025
233 000 €
3 377 €/m²
Appartement · 4p · 67 m²
déc. 2025
85 000 €
1 269 €/m²
Appartement · 4p · 73 m²
déc. 2025
140 000 €
1 918 €/m²
Appartement · 5p · 99 m²
déc. 2025
199 000 €
2 010 €/m²
Appartement · 1p · 18 m²
déc. 2025
65 000 €
3 611 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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