Marché immobilier · Code postal 13012 · 2026
Prix immobilier à Marseille 12 (13012) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Marseille 12 (13012) s'établit à 3 877 €/m², en hausse de 3.5 % depuis 2021, d'après les 5 289 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 504 €/m² pour une surface typique de 62 m², tandis que les maisons atteignent 5 677 €/m² pour 94 m² en médiane.
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Prix au m² à Marseille 12 — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Marseille 12
Analyse du marché immobilier à Marseille 12
La fourchette de prix réelle à Marseille 12 s'étend de 2 653 €/m² (20e percentile) à 6 087 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 73 % des résidents de Marseille 12 sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 90 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Marseille 12
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Marseille 12
Appartement · 3p · 57 m²
déc. 2025
207 500 €
3 640 €/m²
Appartement · 3p · 70 m²
déc. 2025
285 000 €
4 071 €/m²
Appartement · 2p · 35 m²
déc. 2025
123 000 €
3 514 €/m²
Appartement · 4p · 80 m²
déc. 2025
359 223 €
4 490 €/m²
Appartement · 5p · 90 m²
déc. 2025
250 000 €
2 778 €/m²
Appartement · 2p · 47 m²
déc. 2025
110 000 €
2 340 €/m²
Appartement · 4p · 100 m²
déc. 2025
316 850 €
3 169 €/m²
Maison · 1p · 57 m²
déc. 2025
650 000 €
11 404 €/m²
Maison · 1p · 57 m²
déc. 2025
650 000 €
11 404 €/m²
Appartement · 3p · 59 m²
déc. 2025
230 000 €
3 898 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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