Marché immobilier · 13002 · 2026
Prix immobilier à Marseille 02 (13002) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Marseille 02 (13002) s'établit à 3 226 €/m², en hausse de 5.4 % depuis 2021, d'après les 2 322 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 225 €/m² pour une surface typique de 49 m², tandis que les maisons atteignent 3 384 €/m² pour 66 m² en médiane.
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Prix au m² à Marseille 02 — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Marseille 02
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Marseille 02
Médiane du prix au m² par quartier
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Marseille 02 s'étend de 2 257 €/m² (20e percentile) à 4 303 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 25 % des résidents de Marseille 02 sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 1 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 12 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Marseille 02
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Marseille 02
20 ventes les plus récentes sur 2 322 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 68 m² · RUE FAUCHIER
déc. 2025
220 000 €
3 235 €/m²
Appartement · 3p · 70 m² · RUE CHEVALIER PAUL
déc. 2025
193 300 €
2 761 €/m²
Appartement · 2p · 41.7 m² · RUE PLUMIER
déc. 2025
113 000 €
2 710 €/m²
Appartement · 3p · 89.6 m² · RUE DESIREE CLARY
déc. 2025
200 000 €
2 232 €/m²
Appartement · 2p · 44.6 m² · BD DES DAMES
déc. 2025
170 000 €
3 812 €/m²
Appartement · 2p · 27.8 m² · RUE DE LA REPUBLIQUE
déc. 2025
117 500 €
4 227 €/m²
Appartement · 1p · 18.2 m² · RUE GOURJON
déc. 2025
58 000 €
3 187 €/m²
Appartement · 2p · 54.8 m² · AV CAMILLE PELLETAN
déc. 2025
75 000 €
1 369 €/m²
Appartement · 2p · 52 m² · RUE FONTAINE DES VENTS
déc. 2025
200 800 €
3 862 €/m²
Appartement · 3p · 67.7 m² · AV ROBERT SCHUMAN
déc. 2025
316 500 €
4 675 €/m²
Appartement · 4p · 85.2 m² · RUE DE L'EVECHE
déc. 2025
210 000 €
2 465 €/m²
Appartement · 3p · 67.3 m² · BD DE PARIS
déc. 2025
185 000 €
2 749 €/m²
Appartement · 3p · 60 m² · AV SAINT-JEAN
déc. 2025
254 720 €
4 245 €/m²
Appartement · 2p · 38.6 m² · RUE FONDERIE VIEILLE
déc. 2025
166 890 €
4 324 €/m²
Appartement · 1p · 38.4 m² · RUE DUVERGER
déc. 2025
92 000 €
2 396 €/m²
Appartement · 1p · 30.4 m² · RUE CHEVALIER PAUL
déc. 2025
88 200 €
2 901 €/m²
Appartement · 1p · 28 m² · RUE CAISSERIE
déc. 2025
78 000 €
2 786 €/m²
Appartement · 1p · 33.2 m² · RUE DU PETIT PUITS
déc. 2025
170 000 €
5 120 €/m²
Appartement · 2p · 42 m² · RUE DE FORBIN
déc. 2025
125 100 €
2 979 €/m²
Appartement · 3p · 45 m² · RUE FONTAINE DES VENTS
déc. 2025
226 900 €
5 042 €/m²
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Explorer une adresse à Marseille 02Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Marseille 02. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Marseille 02.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.