Marché immobilier · Code postal 13002 · 2026
Prix immobilier à Marseille 02 (13002) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Marseille 02 (13002) s'établit à 3 571 €/m², en hausse de 5.9 % depuis 2021, d'après les 2 997 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 571 €/m² pour une surface typique de 46 m², tandis que les maisons atteignent 3 455 €/m² pour 66 m² en médiane.
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Prix au m² à Marseille 02 — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Marseille 02
Analyse du marché immobilier à Marseille 02
La fourchette de prix réelle à Marseille 02 s'étend de 2 350 €/m² (20e percentile) à 6 694 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 77 % des résidents de Marseille 02 sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 73 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Marseille 02
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Marseille 02
Appartement · 3p · 68 m²
déc. 2025
220 000 €
3 235 €/m²
Appartement · 3p · 70 m²
déc. 2025
193 300 €
2 761 €/m²
Appartement · 2p · 41 m²
déc. 2025
113 000 €
2 756 €/m²
Appartement · 3p · 90 m²
déc. 2025
200 000 €
2 222 €/m²
Appartement · 2p · 50 m²
déc. 2025
170 000 €
3 400 €/m²
Appartement · 2p · 31 m²
déc. 2025
117 500 €
3 790 €/m²
Appartement · 1p · 13 m²
déc. 2025
119 000 €
9 154 €/m²
Appartement · 1p · 11 m²
déc. 2025
119 000 €
10 818 €/m²
Appartement · 2p · 55 m²
déc. 2025
17 000 €
309 €/m²
Appartement · 1p · 23 m²
déc. 2025
58 000 €
2 522 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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