Marché immobilier · 13003 · 2026
Prix immobilier à Marseille 03 (13003) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Marseille 03 (13003) s'établit à 1 778 €/m², en hausse de 3.6 % depuis 2021, d'après les 3 377 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 762 €/m² pour une surface typique de 48 m², tandis que les maisons atteignent 2 879 €/m² pour 70 m² en médiane.
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Prix au m² à Marseille 03 — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Marseille 03
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Marseille 03
Médiane du prix au m² par quartier
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Marseille 03 s'étend de 1 227 €/m² (20e percentile) à 2 500 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 20 % des résidents de Marseille 03 sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 3 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 12 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Marseille 03
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Marseille 03
20 ventes les plus récentes sur 3 377 enregistrées depuis 2021
Appartement · 1p · 29 m² · BD NATIONAL
déc. 2025
55 700 €
1 921 €/m²
Appartement · 1p · 24.6 m² · RUE CAVAIGNAC
déc. 2025
67 200 €
2 732 €/m²
Appartement · 3p · 50 m² · RUE DE CRIMEE
déc. 2025
61 500 €
1 230 €/m²
Appartement · 2p · 65 m² · RUE DU SUD ET PERE L THEROBE
déc. 2025
85 000 €
1 308 €/m²
Maison · 2p · 33.6 m² · RUE ROGER SCHIAFFINI
déc. 2025
76 000 €
2 262 €/m²
Appartement · 3p · 45 m² · RUE CHANTERAC
déc. 2025
109 997 €
2 444 €/m²
Appartement · 1p · 32 m² · BD DE PARIS
déc. 2025
139 145 €
4 348 €/m²
Appartement · 2p · 42 m² · RUE DU GENIE
déc. 2025
74 766 €
1 780 €/m²
Appartement · 3p · 68 m² · RUE LAUTARD
déc. 2025
119 000 €
1 750 €/m²
Appartement · 2p · 40 m² · RUE FORTUNE JOURDAN
déc. 2025
72 000 €
1 800 €/m²
Appartement · 3p · 71.4 m² · BD NATIONAL
déc. 2025
155 000 €
2 171 €/m²
Appartement · 3p · 52 m² · RUE HOCHE
déc. 2025
41 500 €
798 €/m²
Appartement · 2p · 40 m² · BD NATIONAL
déc. 2025
65 000 €
1 625 €/m²
Appartement · 2p · 35.3 m² · BD DE PARIS
déc. 2025
158 000 €
4 476 €/m²
Appartement · 1p · 21.4 m² · TRA SERY
déc. 2025
30 000 €
1 402 €/m²
Appartement · 2p · 45 m² · RUE DE FORBIN
déc. 2025
80 000 €
1 778 €/m²
Appartement · 4p · 78 m² · RUE DE CRIMEE
déc. 2025
131 000 €
1 679 €/m²
Appartement · 3p · 78 m² · RUE PEYSSONNEL
déc. 2025
180 000 €
2 308 €/m²
Appartement · 2p · 23.9 m² · BD DE PLOMBIERES
déc. 2025
42 000 €
1 757 €/m²
Appartement · 2p · 32.1 m² · RUE CAVAIGNAC
déc. 2025
55 000 €
1 713 €/m²
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Explorer une adresse à Marseille 03Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Marseille 03.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.