Marché immobilier · Code postal 13003 · 2026
Prix immobilier à Marseille 03 (13003) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Marseille 03 (13003) s'établit à 2 267 €/m², en recul de 11.8 % depuis 2021, d'après les 5 029 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 238 €/m² pour une surface typique de 42 m², tandis que les maisons atteignent 3 125 €/m² pour 62 m² en médiane.
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Prix au m² à Marseille 03 — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Marseille 03
Analyse du marché immobilier à Marseille 03
La fourchette de prix réelle à Marseille 03 s'étend de 1 389 €/m² (20e percentile) à 8 000 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 74 % des résidents de Marseille 03 sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 87 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Marseille 03
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Marseille 03
Appartement · 1p · 29 m²
déc. 2025
55 700 €
1 921 €/m²
Appartement · 1p · 25 m²
déc. 2025
67 200 €
2 688 €/m²
Appartement · 3p · 50 m²
déc. 2025
61 500 €
1 230 €/m²
Appartement · 2p · 60 m²
déc. 2025
85 000 €
1 417 €/m²
Maison · 2p · 41 m²
déc. 2025
76 000 €
1 854 €/m²
Appartement · 3p · 45 m²
déc. 2025
109 997 €
2 444 €/m²
Appartement · 1p · 32 m²
déc. 2025
139 145 €
4 348 €/m²
Appartement · 2p · 42 m²
déc. 2025
74 766 €
1 780 €/m²
Appartement · 3p · 68 m²
déc. 2025
119 000 €
1 750 €/m²
Appartement · 2p · 40 m²
déc. 2025
72 000 €
1 800 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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