Marché immobilier · 13010 · 2026
Prix immobilier à Marseille 10 (13010) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Marseille 10 (13010) s'établit à 2 740 €/m², en hausse de 7.1 % depuis 2021, d'après les 4 469 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 649 €/m² pour une surface typique de 60 m², tandis que les maisons atteignent 4 543 €/m² pour 78 m² en médiane.
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Prix au m² à Marseille 10 — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Marseille 10
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Marseille 10
Médiane du prix au m² par quartier
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Marseille 10 s'étend de 2 091 €/m² (20e percentile) à 3 704 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 46 % des résidents de Marseille 10 sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 12 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Marseille 10
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Marseille 10
20 ventes les plus récentes sur 4 469 enregistrées depuis 2021
Appartement · 4p · 75.4 m² · AV ELLEON
déc. 2025
225 000 €
2 984 €/m²
Appartement · 2p · 46 m² · RUE D ALGESIRAS
déc. 2025
107 000 €
2 326 €/m²
Appartement · 5p · 76.7 m² · RES BELLEVUE
déc. 2025
200 000 €
2 608 €/m²
Appartement · 1p · 50 m² · RUE D ALBY
déc. 2025
105 000 €
2 100 €/m²
Appartement · 2p · 58 m² · RUE FRANCOIS MAURIAC
déc. 2025
155 000 €
2 672 €/m²
Maison · 5p · 88 m² · TRA DE LA RUSTIQUE
déc. 2025
439 050 €
4 989 €/m²
Appartement · 4p · 66.5 m² · BD ICARD
déc. 2025
135 000 €
2 030 €/m²
Appartement · 3p · 51 m² · RUE FRANCOIS MAURIAC
déc. 2025
127 500 €
2 500 €/m²
Appartement · 4p · 66 m² · BD ICARD
déc. 2025
138 150 €
2 093 €/m²
Appartement · 4p · 126 m² · RES BELLEVUE
déc. 2025
179 000 €
1 421 €/m²
Appartement · 2p · 43.8 m² · GROUPE CHANTE PERDRIX
déc. 2025
97 000 €
2 215 €/m²
Appartement · 3p · 59.8 m² · BD MIREILLE LAUZE
déc. 2025
169 000 €
2 826 €/m²
Appartement · 2p · 91 m² · BD FIFI TURIN
déc. 2025
275 000 €
3 022 €/m²
Appartement · 5p · 76 m² · GROUPE LA SAUVAGERE
déc. 2025
77 000 €
1 013 €/m²
Appartement · 2p · 47 m² · RUE SAINTE-BAUME
déc. 2025
119 000 €
2 532 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · AV DE LA CAPELETTE
déc. 2025
292 000 €
4 867 €/m²
Maison · 4p · 93 m² · BD AUGUSTE COMTE
déc. 2025
379 900 €
4 085 €/m²
Appartement · 3p · 56 m² · RUE SAINTE-BAUME
déc. 2025
108 000 €
1 929 €/m²
Appartement · 5p · 81 m² · BD PAUL CLAUDEL
déc. 2025
150 000 €
1 852 €/m²
Appartement · 4p · 78 m² · RUE ANDRE AUDOLI
déc. 2025
230 000 €
2 949 €/m²
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Explorer une adresse à Marseille 10Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Marseille 10.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.