Marché immobilier · 13008 · 2026
Prix immobilier à Marseille 08 (13008) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Marseille 08 (13008) s'établit à 4 286 €/m², en hausse de 9.7 % depuis 2021, d'après les 6 871 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 167 €/m² pour une surface typique de 68 m², tandis que les maisons atteignent 7 232 €/m² pour 94 m² en médiane.
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Prix au m² à Marseille 08 — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Marseille 08
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Marseille 08
Médiane du prix au m² par quartier
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Marseille 08 s'étend de 3 311 €/m² (20e percentile) à 5 604 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 54 % des résidents de Marseille 08 sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 12 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Marseille 08
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Marseille 08
20 ventes les plus récentes sur 6 871 enregistrées depuis 2021
Appartement · 4p · 82.3 m² · AV DU PARC BORELY
déc. 2025
580 380 €
7 052 €/m²
Appartement · 4p · 54.4 m² · AV JULES CANTINI
déc. 2025
141 000 €
2 592 €/m²
Appartement · 3p · 58 m² · AV DE LA MADRAGUE MONTREDON
déc. 2025
310 000 €
5 345 €/m²
Appartement · 1p · 220 m² · RUE SAINT-SEBASTIEN
déc. 2025
2 000 000 €
9 091 €/m²
Appartement · 3p · 69.4 m² · AV CLOT BEY
déc. 2025
474 000 €
6 830 €/m²
Appartement · 4p · 103 m² · AV DU PRADO
déc. 2025
540 000 €
5 243 €/m²
Appartement · 2p · 30 m² · BD VELASQUEZ
déc. 2025
135 000 €
4 500 €/m²
Appartement · 3p · 91 m² · RUE DE LA TURBINE
déc. 2025
415 000 €
4 560 €/m²
Appartement · 3p · 64.8 m² · RUE HENRI-CHENEAUX
déc. 2025
132 418 €
2 043 €/m²
Appartement · 5p · 211 m² · BD PERIER
déc. 2025
1 538 200 €
7 290 €/m²
Appartement · 3p · 77.3 m² · AV DU PARC BORELY
déc. 2025
470 000 €
6 080 €/m²
Appartement · 4p · 75 m² · RUE CALLELONGUE
déc. 2025
305 000 €
4 067 €/m²
Appartement · 4p · 73 m² · BD PIOT
déc. 2025
305 000 €
4 178 €/m²
Appartement · 3p · 79 m² · BD JOSEPH VERNET
déc. 2025
577 770 €
7 314 €/m²
Appartement · 2p · 54.5 m² · RUE DE LA TURBINE
déc. 2025
260 350 €
4 777 €/m²
Appartement · 5p · 190 m² · RUE MARIUS JAUFFRET
déc. 2025
600 000 €
3 158 €/m²
Appartement · 4p · 105.1 m² · BD JOSEPH VERNET
déc. 2025
663 000 €
6 308 €/m²
Appartement · 4p · 75 m² · RUE DU ROUET
déc. 2025
355 000 €
4 733 €/m²
Appartement · 4p · 80 m² · AV ANDRE ZENATTI
déc. 2025
330 000 €
4 125 €/m²
Appartement · 2p · 39 m² · AV DE MONTREDON
déc. 2025
258 000 €
6 615 €/m²
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Explorer une adresse à Marseille 08Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Marseille 08. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Marseille 08.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.