Marché immobilier · Code postal 13008 · 2026
Prix immobilier à Marseille 08 (13008) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Marseille 08 (13008) s'établit à 4 455 €/m², en hausse de 13.7 % depuis 2021, d'après les 7 799 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 310 €/m² pour une surface typique de 66 m², tandis que les maisons atteignent 7 546 €/m² pour 93 m² en médiane.
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Prix au m² à Marseille 08 — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Marseille 08
Analyse du marché immobilier à Marseille 08
La fourchette de prix réelle à Marseille 08 s'étend de 3 304 €/m² (20e percentile) à 6 475 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 84 % des résidents de Marseille 08 sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 95 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Marseille 08
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Marseille 08
Appartement · 4p · 86 m²
déc. 2025
580 380 €
6 749 €/m²
Appartement · 4p · 60 m²
déc. 2025
141 000 €
2 350 €/m²
Appartement · 3p · 58 m²
déc. 2025
310 000 €
5 345 €/m²
Appartement · 2p · 31 m²
déc. 2025
2 000 000 €
64 516 €/m²
Appartement · 1p · 19 m²
déc. 2025
2 000 000 €
105 263 €/m²
Appartement · 2p · 42 m²
déc. 2025
2 000 000 €
47 619 €/m²
Appartement · 2p · 57 m²
déc. 2025
2 000 000 €
35 088 €/m²
Appartement · 2p · 36 m²
déc. 2025
2 000 000 €
55 556 €/m²
Appartement · 2p · 35 m²
déc. 2025
2 000 000 €
57 143 €/m²
Appartement · 3p · 68 m²
déc. 2025
474 000 €
6 971 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Zonage PLU et constructibilité
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