Marché immobilier · 94000 · 2026
Prix immobilier à Creteil (94000) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Creteil (94000) s'établit à 3 887 €/m², en recul de 6.1 % depuis 2021, d'après les 3 456 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 752 €/m² pour une surface typique de 64 m², tandis que les maisons atteignent 5 672 €/m² pour 86 m² en médiane.
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Prix au m² à Creteil — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Creteil
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Creteil
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 18 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Creteil s'étend de 2 974 €/m² (20e percentile) à 5 013 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 34 % des résidents de Creteil sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 8 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Creteil
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Creteil
20 ventes les plus récentes sur 3 456 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 52 m² · AV FRANCOIS MITTERRAND
déc. 2025
140 500 €
2 702 €/m²
Appartement · 2p · 63.8 m² · RUE JULIETTE SAVAR
déc. 2025
180 000 €
2 821 €/m²
Appartement · 4p · 74.8 m² · BD PABLO PICASSO
déc. 2025
183 000 €
2 447 €/m²
Appartement · 2p · 44.3 m² · AV DU MARECHAL FOCH
déc. 2025
230 000 €
5 192 €/m²
Appartement · 4p · 86.3 m² · ALL DE LA TOISON D OR
déc. 2025
304 000 €
3 523 €/m²
Appartement · 4p · 63 m² · AV DU MARECHAL FOCH
déc. 2025
390 000 €
6 190 €/m²
Appartement · 3p · 75.1 m² · IMP EUGENE DELACROIX
déc. 2025
210 000 €
2 796 €/m²
Appartement · 2p · 46.7 m² · PL DE LA LEVRIERE
déc. 2025
174 000 €
3 726 €/m²
Appartement · 3p · 56.3 m² · AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY
déc. 2025
179 000 €
3 179 €/m²
Appartement · 3p · 64.9 m² · RUE DES SABLIERES
déc. 2025
267 000 €
4 114 €/m²
Appartement · 4p · 80.4 m² · BD MONTAIGUT
déc. 2025
230 350 €
2 865 €/m²
Appartement · 2p · 39.1 m² · RUE CHARLES-GUSTAVE STOSKOPF
déc. 2025
205 000 €
5 243 €/m²
Appartement · 2p · 49.2 m² · BD JEAN BAPTISTE OUDRY
déc. 2025
178 000 €
3 618 €/m²
Appartement · 4p · 79.4 m² · RUE OHM
déc. 2025
214 380 €
2 700 €/m²
Appartement · 1p · 112 m² · AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY
déc. 2025
1 285 000 €
11 473 €/m²
Appartement · 5p · 96.3 m² · AV DU GEN PIERRE BILLOTTE
déc. 2025
280 000 €
2 908 €/m²
Appartement · 4p · 71 m² · AV LAFERRIERE
déc. 2025
273 000 €
3 845 €/m²
Appartement · 2p · 53.2 m² · AV LAFERRIERE
déc. 2025
185 085 €
3 479 €/m²
Appartement · 1p · 29.7 m² · AV DE VERDUN
déc. 2025
141 000 €
4 747 €/m²
Appartement · 3p · 72 m² · RUE ANDRE MAUROIS
déc. 2025
200 000 €
2 778 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Creteil.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.