Marché immobilier · 94290 · 2026
Prix immobilier à Villeneuve Le Roi (94290) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Villeneuve Le Roi (94290) s'établit à 3 716 €/m², en recul de 5.4 % depuis 2021, d'après les 1 045 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 587 €/m² pour une surface typique de 50 m², tandis que les maisons atteignent 3 857 €/m² pour 80 m² en médiane.
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Prix au m² à Villeneuve Le Roi — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Villeneuve Le Roi
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Villeneuve Le Roi s'étend de 3 045 €/m² (20e percentile) à 4 538 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 58 % des résidents de Villeneuve Le Roi sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 53 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Villeneuve Le Roi
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Villeneuve Le Roi
20 ventes les plus récentes sur 1 045 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 94.1 m² · RUE EDOUARD HALLE
déc. 2025
228 000 €
2 423 €/m²
Maison · 5p · 139 m² · RTE DE CHOISY
déc. 2025
395 000 €
2 842 €/m²
Appartement · 2p · 47.4 m² · AV DU MARECHAL DE TURENNE
déc. 2025
175 000 €
3 692 €/m²
Maison · 3p · 79 m² · RUE ALBERT CAMUS
déc. 2025
295 000 €
3 734 €/m²
Appartement · 2p · 39.7 m² · AV DU MARECHAL DE TURENNE
déc. 2025
144 000 €
3 627 €/m²
Appartement · 1p · 16.7 m² · RUE AMEDEE SIMON
déc. 2025
80 000 €
4 790 €/m²
Appartement · 3p · 63.7 m² · AV DU MARECHAL DE TURENNE
déc. 2025
175 000 €
2 747 €/m²
Maison · 3p · 47 m² · AV DES MARGUERITES
déc. 2025
105 000 €
2 234 €/m²
Maison · 3p · 59 m² · RUE AMPERE
déc. 2025
305 000 €
5 169 €/m²
Maison · 4p · 77 m² · RUE DU SAINTOT
déc. 2025
347 024 €
4 507 €/m²
Appartement · 3p · 65.2 m² · AV DU MARECHAL DE TURENNE
déc. 2025
195 000 €
2 991 €/m²
Maison · 4p · 77 m² · RUE DU SAINTOT
déc. 2025
223 500 €
2 903 €/m²
Appartement · 3p · 59 m² · AV DU MARECHAL DE TURENNE
déc. 2025
200 000 €
3 390 €/m²
Maison · 3p · 61 m² · AV PASTEUR
nov. 2025
389 150 €
6 380 €/m²
Appartement · 3p · 57.3 m² · AV DU MARECHAL DE TURENNE
nov. 2025
187 900 €
3 279 €/m²
Maison · 3p · 50 m² · RUE BENARD
nov. 2025
220 000 €
4 400 €/m²
Appartement · 4p · 82.6 m² · IMP DE LA DARSE
nov. 2025
270 000 €
3 269 €/m²
Appartement · 1p · 20 m² · AV LE FOLL
nov. 2025
55 000 €
2 750 €/m²
Appartement · 3p · 53.2 m² · VOIE DE SEINE
nov. 2025
97 500 €
1 833 €/m²
Maison · 3p · 59 m² · RUE ANATOLE FRANCE
nov. 2025
255 000 €
4 322 €/m²
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Explorer une adresse à Villeneuve Le RoiSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Villeneuve Le Roi.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.