Marché immobilier · 13127 · 2026
Prix immobilier à Vitrolles (13127) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Vitrolles (13127) s'établit à 3 388 €/m², en hausse de 3.7 % depuis 2021, d'après les 1 902 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 816 €/m² pour une surface typique de 66 m², tandis que les maisons atteignent 3 820 €/m² pour 89 m² en médiane.
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Prix au m² à Vitrolles — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Vitrolles
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Vitrolles s'étend de 2 360 €/m² (20e percentile) à 4 206 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 58 % des résidents de Vitrolles sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 42 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Vitrolles
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Vitrolles
20 ventes les plus récentes sur 1 902 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 90 m² · LOT LE BOSQUET
déc. 2025
350 000 €
3 889 €/m²
Maison · 5p · 113.6 m² · AV DE MARSEILLE
déc. 2025
431 000 €
3 794 €/m²
Appartement · 2p · 39.4 m² · LES CADESTAUX
déc. 2025
146 500 €
3 718 €/m²
Appartement · 2p · 47 m² · RUE DES JARDINIERS
déc. 2025
189 000 €
4 021 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · RUE DU MARECHAL JUIN
déc. 2025
356 000 €
4 289 €/m²
Appartement · 2p · 47.4 m² · CHE DU TROU DU LOUP
déc. 2025
160 000 €
3 376 €/m²
Maison · 3p · 65 m² · AV DU HUIT MAI 1945
déc. 2025
305 000 €
4 692 €/m²
Appartement · 4p · 82 m² · RES LES ORMEAUX
déc. 2025
144 000 €
1 756 €/m²
Appartement · 3p · 70 m² · ARCADES DES ABBAYES
déc. 2025
111 700 €
1 596 €/m²
Maison · 4p · 75 m² · RUE CLOVIS HUGUES
déc. 2025
318 150 €
4 242 €/m²
Appartement · 4p · 77 m² · RES LES HERMES
déc. 2025
162 000 €
2 104 €/m²
Appartement · 1p · 33.9 m² · RES LES ORMEAUX
déc. 2025
80 000 €
2 360 €/m²
Maison · 2p · 55 m² · LES CADESTAUX
déc. 2025
199 000 €
3 618 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · RUE DARIUS MILHAUD
déc. 2025
335 500 €
3 770 €/m²
Appartement · 3p · 64.2 m² · AV JEAN MONNET
déc. 2025
239 000 €
3 723 €/m²
Appartement · 2p · 40.8 m² · ALL ALBERT EINSTEIN
déc. 2025
175 000 €
4 289 €/m²
Appartement · 2p · 39.8 m² · AV DE LA PETITE MER
déc. 2025
209 450 €
5 263 €/m²
Appartement · 2p · 53.3 m² · ALL DE LA PINEDE
déc. 2025
163 640 €
3 070 €/m²
Appartement · 2p · 40 m² · BD MARCEL PAGNOL
déc. 2025
158 750 €
3 969 €/m²
Maison · 4p · 81 m² · LOT LE BOSQUET
déc. 2025
305 000 €
3 765 €/m²
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Explorer une adresse à VitrollesSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Vitrolles.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.