Marché immobilier · Code postal 13880 · 2026
Prix immobilier à Velaux (13880) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Velaux (13880) s'établit à 4 472 €/m², stable depuis 2021, d'après les 501 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 184 €/m² pour une surface typique de 64 m², tandis que les maisons atteignent 4 550 €/m² pour 100 m² en médiane.
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Prix au m² à Velaux — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Velaux
Analyse du marché immobilier à Velaux
La fourchette de prix réelle à Velaux s'étend de 3 511 €/m² (20e percentile) à 5 648 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 40 % des résidents de Velaux sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 20 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Velaux
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Velaux
Maison · 6p · 146 m²
déc. 2025
540 000 €
3 699 €/m²
Appartement · 3p · 70 m²
déc. 2025
140 000 €
2 000 €/m²
Appartement · 3p · 60 m²
déc. 2025
140 000 €
2 333 €/m²
Appartement · 1p · 28 m²
déc. 2025
196 750 €
7 027 €/m²
Maison · 3p · 80 m²
déc. 2025
310 000 €
3 875 €/m²
Maison · 4p · 120 m²
déc. 2025
596 700 €
4 973 €/m²
Appartement · 4p · 72 m²
déc. 2025
330 000 €
4 583 €/m²
Maison · 4p · 107 m²
déc. 2025
220 000 €
2 056 €/m²
Maison · 5p · 84 m²
déc. 2025
185 000 €
2 202 €/m²
Appartement · 1p · 26 m²
déc. 2025
100 000 €
3 846 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Velaux. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Velaux.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.