Marché immobilier · 13880 · 2026
Prix immobilier à Velaux (13880) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Velaux (13880) s'établit à 4 333 €/m², stable depuis 2021, d'après les 419 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 900 €/m² pour une surface typique de 65 m², tandis que les maisons atteignent 4 484 €/m² pour 98 m² en médiane.
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Prix au m² à Velaux — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Velaux
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Velaux s'étend de 3 417 €/m² (20e percentile) à 5 200 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 76 % des résidents de Velaux sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 82 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Velaux
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Velaux
20 ventes les plus récentes sur 419 enregistrées depuis 2021
Maison · 6p · 146 m² · IMP DES LILAS
déc. 2025
540 000 €
3 699 €/m²
Appartement · 1p · 51.1 m² · RUE DE LA LIBERTE
déc. 2025
196 750 €
3 850 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RUE DIDEROT
déc. 2025
310 000 €
3 875 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · AV PAUL CEZANNE
déc. 2025
596 700 €
4 973 €/m²
Appartement · 4p · 84.8 m² · RUE DE CATALOGNE
déc. 2025
330 000 €
3 892 €/m²
Maison · 4p · 107 m² · RUE DU CHATEAU D'IF
déc. 2025
220 000 €
2 056 €/m²
Maison · 5p · 84 m² · GR GRAND'RUE
déc. 2025
185 000 €
2 202 €/m²
Appartement · 1p · 26 m² · RUE DE LA LIBERTE
déc. 2025
100 000 €
3 846 €/m²
Maison · 4p · 96 m² · LOT L'OREE DU VILLAGE
déc. 2025
546 350 €
5 691 €/m²
Maison · 5p · 94 m² · AV LOUISE COLLET
déc. 2025
429 000 €
4 564 €/m²
Appartement · 4p · 119.6 m² · AV DE LA REPUBLIQUE
déc. 2025
300 000 €
2 508 €/m²
Appartement · 4p · 103.3 m² · MTE DE LA PALUN
déc. 2025
340 456 €
3 296 €/m²
Maison · 4p · 103 m² · ALL DES CHAUMES
nov. 2025
644 200 €
6 254 €/m²
Maison · 6p · 136 m² · ALL NICCOLO PAGANINI
nov. 2025
534 000 €
3 926 €/m²
Maison · 4p · 105 m² · ALL MARECHAL LANNES
oct. 2025
300 000 €
2 857 €/m²
Appartement · 2p · 45.3 m² · RUE PIERRE LOTI
oct. 2025
145 000 €
3 201 €/m²
Appartement · 3p · 71.6 m² · RUE DU BARRY
oct. 2025
190 000 €
2 654 €/m²
Maison · 8p · 200 m² · CHE DU VALLON DES BRAYES
oct. 2025
780 000 €
3 900 €/m²
Appartement · 2p · 41.8 m² · ALL DU MARECHAL DAVOUT
oct. 2025
210 010 €
5 024 €/m²
Maison · 5p · 98 m² · CHEMIN D'AIX
oct. 2025
529 750 €
5 406 €/m²
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Explorer une adresse à VelauxSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Velaux.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.