Marché immobilier · 13170 · 2026
Prix immobilier à Les Pennes Mirabeau (13170) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Les Pennes Mirabeau (13170) s'établit à 3 920 €/m², en recul de 2.3 % depuis 2021, d'après les 1 097 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 063 €/m² pour une surface typique de 65 m², tandis que les maisons atteignent 4 227 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Les Pennes Mirabeau — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Les Pennes Mirabeau
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Les Pennes Mirabeau
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 44 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Les Pennes Mirabeau s'étend de 2 804 €/m² (20e percentile) à 4 910 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 75 % des résidents de Les Pennes Mirabeau sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 74 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Les Pennes Mirabeau
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Les Pennes Mirabeau
20 ventes les plus récentes sur 1 097 enregistrées depuis 2021
Appartement · 5p · 99.9 m² · LA POURANQUE
déc. 2025
224 500 €
2 247 €/m²
Appartement · 3p · 87.5 m² · BD MARIUS BREMOND
déc. 2025
250 000 €
2 857 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · RUE DES CANARIS BOUROUMETTES
déc. 2025
430 000 €
4 886 €/m²
Maison · 3p · 57 m² · RUE FENOUIL
déc. 2025
230 000 €
4 035 €/m²
Maison · 5p · 97 m² · IMP ESCARTEFIGUE
déc. 2025
252 500 €
2 603 €/m²
Appartement · 3p · 51.1 m² · CHE DES PINCHINADES
déc. 2025
255 000 €
4 990 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · RUE LA SAVOISIENNE
déc. 2025
300 000 €
3 529 €/m²
Appartement · 2p · 47.2 m² · LA CABASSETTE NORD
déc. 2025
125 000 €
2 648 €/m²
Maison · 5p · 154 m² · CHE DU JAS DE RHODES
déc. 2025
743 650 €
4 829 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · CD 47D
déc. 2025
400 000 €
5 000 €/m²
Appartement · 2p · 47 m² · LA POURANQUE
déc. 2025
173 000 €
3 681 €/m²
Maison · 5p · 140 m² · LE ROUIT EST
déc. 2025
1 080 000 €
7 714 €/m²
Maison · 5p · 140 m² · LE ROUIT EST
déc. 2025
1 215 000 €
8 679 €/m²
Maison · 3p · 90 m² · RTE DEPARTEMENTALE 368
déc. 2025
215 000 €
2 389 €/m²
Maison · 4p · 75 m² · PARC DES AMANDIERS
déc. 2025
260 000 €
3 467 €/m²
Maison · 4p · 75 m² · PARC DES AMANDIERS
nov. 2025
286 000 €
3 813 €/m²
Appartement · 4p · 70.5 m² · LA POURANQUE
nov. 2025
143 874 €
2 041 €/m²
Maison · 4p · 63 m² · RUE RASPAIL
nov. 2025
299 000 €
4 746 €/m²
Maison · 4p · 56 m² · RTE DEPARTEMENTALE 368
nov. 2025
349 000 €
6 232 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · CHE DU MOULIN DU DIABLE
nov. 2025
397 300 €
5 676 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à Les Pennes MirabeauSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Les Pennes Mirabeau. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Les Pennes Mirabeau.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.