Marché immobilier · 13180 · 2026
Prix immobilier à Gignac La Nerthe (13180) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Gignac La Nerthe (13180) s'établit à 3 766 €/m², en hausse de 7.4 % depuis 2021, d'après les 489 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 324 €/m² pour une surface typique de 66 m², tandis que les maisons atteignent 3 999 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Gignac La Nerthe — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Gignac La Nerthe
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Gignac La Nerthe s'étend de 3 000 €/m² (20e percentile) à 4 604 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 71 % des résidents de Gignac La Nerthe sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 75 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Gignac La Nerthe
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Gignac La Nerthe
20 ventes les plus récentes sur 489 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 57 m² · AV DES FORTUNES
déc. 2025
205 000 €
3 596 €/m²
Maison · 4p · 136 m² · IMP DES SOURCES
déc. 2025
587 824 €
4 322 €/m²
Appartement · 3p · 75.4 m² · ALL DE SAINT LOUIS
déc. 2025
220 000 €
2 918 €/m²
Maison · 3p · 74 m² · LA POUSARAQUE
déc. 2025
435 540 €
5 886 €/m²
Appartement · 3p · 60.7 m² · FAUCON
déc. 2025
183 500 €
3 023 €/m²
Maison · 3p · 83 m² · IMP DES CHAMPS
déc. 2025
410 000 €
4 940 €/m²
Maison · 6p · 103 m² · CHE VICTOR LA GRECA
déc. 2025
497 382 €
4 829 €/m²
Maison · 3p · 63 m² · RUE DE MANON DES SOURCES
déc. 2025
303 000 €
4 810 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE PABLO PICASSO
déc. 2025
145 000 €
1 611 €/m²
Maison · 4p · 82 m² · AV FRANCOIS MITTERAND
déc. 2025
275 000 €
3 354 €/m²
Maison · 3p · 54 m² · IMP ILE DE FRANCE
déc. 2025
240 000 €
4 444 €/m²
Appartement · 3p · 66 m² · LAURE
déc. 2025
166 995 €
2 530 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · RUE JEAN BAPTISTE MALFATTO
nov. 2025
425 500 €
4 835 €/m²
Maison · 4p · 81 m² · BD CAMILLE PELLETAN
nov. 2025
280 000 €
3 457 €/m²
Maison · 6p · 116 m² · AV DES VALAMPES
nov. 2025
407 500 €
3 513 €/m²
Maison · 6p · 101 m² · RUE DU LUBERON
nov. 2025
423 200 €
4 190 €/m²
Maison · 6p · 130 m² · IMP JEAN BAPTISTE LULLY
nov. 2025
560 550 €
4 312 €/m²
Maison · 5p · 117 m² · IMP JEAN BAPTISTE LULLY
oct. 2025
615 000 €
5 256 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · ALL DES SERRES
oct. 2025
465 000 €
3 875 €/m²
Maison · 4p · 79 m² · RUE PABLO PICASSO
oct. 2025
435 000 €
5 506 €/m²
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Explorer une adresse à Gignac La NertheSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Gignac La Nerthe. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.