Marché immobilier · 94300 · 2026
Prix immobilier à Vincennes (94300) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Vincennes (94300) s'établit à 9 063 €/m², en recul de 9.2 % depuis 2021, d'après les 4 242 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 9 009 €/m² pour une surface typique de 50 m², tandis que les maisons atteignent 11 517 €/m² pour 107 m² en médiane.
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Prix au m² à Vincennes — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Vincennes
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Vincennes s'étend de 7 680 €/m² (20e percentile) à 10 365 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 51 % des résidents de Vincennes sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 5 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Vincennes
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Vincennes
20 ventes les plus récentes sur 4 242 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 50 m² · RUE DIDEROT
déc. 2025
496 000 €
9 920 €/m²
Appartement · 2p · 38.6 m² · RUE DU COMMANDANT MOWAT
déc. 2025
295 000 €
7 642 €/m²
Appartement · 1p · 26.7 m² · RUE DE STRASBOURG
déc. 2025
175 000 €
6 554 €/m²
Appartement · 2p · 48.1 m² · RUE DE L INDUSTRIE
déc. 2025
438 619 €
9 119 €/m²
Appartement · 4p · 113.9 m² · AV DE LA DAME BLANCHE
déc. 2025
1 300 000 €
11 414 €/m²
Appartement · 4p · 95.1 m² · RUE DE LA PAIX
déc. 2025
1 288 750 €
13 552 €/m²
Appartement · 1p · 10.3 m² · RUE DES VIGNERONS
déc. 2025
129 580 €
12 581 €/m²
Appartement · 3p · 148.6 m² · RUE DE LA JARRY
déc. 2025
456 400 €
3 071 €/m²
Appartement · 3p · 63.2 m² · AV DE PARIS
déc. 2025
508 814 €
8 051 €/m²
Appartement · 2p · 34.2 m² · RUE DE FONTENAY
déc. 2025
344 200 €
10 064 €/m²
Appartement · 1p · 8.8 m² · AV DE PARIS
déc. 2025
89 000 €
10 114 €/m²
Appartement · 2p · 75 m² · AV DU CHATEAU
déc. 2025
645 000 €
8 600 €/m²
Appartement · 3p · 50.1 m² · RUE DU MAL MAUNOURY
déc. 2025
415 557 €
8 295 €/m²
Appartement · 5p · 124.5 m² · AV DES MINIMES
déc. 2025
1 280 000 €
10 281 €/m²
Appartement · 1p · 20 m² · AV GABRIEL PERI
déc. 2025
110 000 €
5 500 €/m²
Maison · 7p · 206.8 m² · RUE LEROYER
déc. 2025
2 274 800 €
11 000 €/m²
Appartement · 2p · 30.6 m² · AV FRANKLIN ROOSEVELT
déc. 2025
226 000 €
7 386 €/m²
Appartement · 4p · 79.7 m² · RUE DE FONTENAY
déc. 2025
815 450 €
10 231 €/m²
Appartement · 2p · 55 m² · BD DE LA LIBERATION
déc. 2025
333 000 €
6 055 €/m²
Appartement · 2p · 149.4 m² · RUE MONMORY
déc. 2025
658 000 €
4 404 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Vincennes.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.