Marché immobilier · Code postal 94300 · 2026
Prix immobilier à Vincennes (94300) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Vincennes (94300) s'établit à 9 374 €/m², en recul de 8.0 % depuis 2021, d'après les 4 880 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 9 310 €/m² pour une surface typique de 48 m², tandis que les maisons atteignent 12 029 €/m² pour 104 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Vincennes ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Vincennes — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Vincennes
Analyse du marché immobilier à Vincennes
La fourchette de prix réelle à Vincennes s'étend de 7 778 €/m² (20e percentile) à 11 786 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 63 % des résidents de Vincennes sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 34 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Vincennes
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Vincennes
Appartement · 2p · 50 m²
déc. 2025
496 000 €
9 920 €/m²
Appartement · 2p · 38 m²
déc. 2025
295 000 €
7 763 €/m²
Appartement · 1p · 20 m²
déc. 2025
175 000 €
8 750 €/m²
Appartement · 2p · 48 m²
déc. 2025
438 619 €
9 138 €/m²
Appartement · 4p · 108 m²
déc. 2025
1 300 000 €
12 037 €/m²
Appartement · 4p · 96 m²
déc. 2025
1 288 750 €
13 424 €/m²
Appartement · 1p · 11 m²
déc. 2025
129 580 €
11 780 €/m²
Appartement · 3p · 76 m²
déc. 2025
456 400 €
6 005 €/m²
Appartement · 3p · 60 m²
déc. 2025
508 814 €
8 480 €/m²
Appartement · 2p · 38 m²
déc. 2025
344 200 €
9 058 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Vincennes ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Vincennes. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Vincennes.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.