Marché immobilier · 94120 · 2026
Prix immobilier à Fontenay Sous Bois (94120) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Fontenay Sous Bois (94120) s'établit à 6 378 €/m², en recul de 11.3 % depuis 2021, d'après les 2 860 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 6 079 €/m² pour une surface typique de 53 m², tandis que les maisons atteignent 7 449 €/m² pour 86 m² en médiane.
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Prix au m² à Fontenay Sous Bois — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Fontenay Sous Bois
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Fontenay Sous Bois
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 77 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Fontenay Sous Bois s'étend de 4 795 €/m² (20e percentile) à 7 921 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 50 % des résidents de Fontenay Sous Bois sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 24 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Fontenay Sous Bois
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Fontenay Sous Bois
20 ventes les plus récentes sur 2 860 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 69 m² · RUE LA FONTAINE
déc. 2025
386 000 €
5 594 €/m²
Appartement · 1p · 26.3 m² · RUE DE NEUILLY
déc. 2025
159 300 €
6 057 €/m²
Appartement · 3p · 65.2 m² · AV FOCH
déc. 2025
490 180 €
7 518 €/m²
Appartement · 3p · 68.3 m² · RUE PAUL ELUARD
déc. 2025
220 000 €
3 221 €/m²
Appartement · 2p · 45.3 m² · AV CHARLES GARCIA
déc. 2025
215 000 €
4 746 €/m²
Appartement · 1p · 15.7 m² · RUE DE ROSNY
déc. 2025
90 000 €
5 732 €/m²
Appartement · 2p · 31.2 m² · RUE SAINT VINCENT
déc. 2025
138 000 €
4 423 €/m²
Appartement · 3p · 88.5 m² · RUE DALAYRAC
déc. 2025
473 000 €
5 345 €/m²
Appartement · 5p · 92.8 m² · RUE PAUL LANGEVIN
déc. 2025
245 000 €
2 640 €/m²
Appartement · 2p · 32 m² · AV DE LA DAME BLANCHE
déc. 2025
147 000 €
4 594 €/m²
Appartement · 2p · 26.8 m² · RUE CHARLES BASSEE
déc. 2025
124 000 €
4 627 €/m²
Appartement · 2p · 24 m² · RUE DALAYRAC
déc. 2025
125 000 €
5 208 €/m²
Appartement · 2p · 25.6 m² · AV PARMENTIER
déc. 2025
156 000 €
6 094 €/m²
Appartement · 4p · 72 m² · RUE DALAYRAC
déc. 2025
300 000 €
4 167 €/m²
Appartement · 2p · 48 m² · RUE PASTEUR
déc. 2025
287 000 €
5 979 €/m²
Appartement · 5p · 102.8 m² · RUE GEORGES GUYNEMER
déc. 2025
375 775 €
3 655 €/m²
Appartement · 2p · 132 m² · AV ERNEST RENAN
déc. 2025
520 000 €
3 939 €/m²
Appartement · 4p · 68.7 m² · RUE ROUBLOT
déc. 2025
396 550 €
5 772 €/m²
Maison · 6p · 116 m² · RUE D ALGER
déc. 2025
623 000 €
5 371 €/m²
Appartement · 3p · 41.9 m² · BD DE VERDUN
déc. 2025
229 000 €
5 465 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à Fontenay Sous BoisSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Fontenay Sous Bois. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Fontenay Sous Bois.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.