Marché immobilier · 94450 · 2026
Prix immobilier à Limeil Brevannes (94450) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Limeil Brevannes (94450) s'établit à 3 493 €/m², en recul de 5.0 % depuis 2021, d'après les 1 448 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 438 €/m² pour une surface typique de 58 m², tandis que les maisons atteignent 3 756 €/m² pour 95 m² en médiane.
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Prix au m² à Limeil Brevannes — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Limeil Brevannes
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Limeil Brevannes
Médiane du prix au m² par quartier
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Limeil Brevannes s'étend de 2 887 €/m² (20e percentile) à 4 085 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 53 % des résidents de Limeil Brevannes sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 27 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Limeil Brevannes
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Limeil Brevannes
20 ventes les plus récentes sur 1 448 enregistrées depuis 2021
Maison · 2p · 111 m² · AV DE MESLY
déc. 2025
233 050 €
2 100 €/m²
Appartement · 3p · 65.1 m² · ALL DAUMIER
déc. 2025
136 960 €
2 104 €/m²
Maison · 4p · 93 m² · AV DU PDT WILSON
déc. 2025
305 000 €
3 280 €/m²
Maison · 5p · 113 m² · RUE ALPHONSE DAUDET
déc. 2025
435 800 €
3 857 €/m²
Maison · 6p · 114 m² · AV DELAPORTE
déc. 2025
380 000 €
3 333 €/m²
Appartement · 4p · 98.2 m² · ALL CLAUDE MONET
déc. 2025
223 000 €
2 271 €/m²
Appartement · 2p · 46.6 m² · PL GUY DE MAUPASSANT
déc. 2025
149 000 €
3 197 €/m²
Appartement · 2p · 38.9 m² · ALL BLAISE CENDRARS
déc. 2025
159 000 €
4 087 €/m²
Maison · 3p · 65 m² · RUE PIERRE ET ANGELE LE HEN
déc. 2025
260 000 €
4 000 €/m²
Appartement · 2p · 40.3 m² · AV DE VERDUN
déc. 2025
160 000 €
3 970 €/m²
Maison · 6p · 121 m² · AV DES DEUX CLOCHERS
déc. 2025
440 000 €
3 636 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · RUE DU TERTRE
déc. 2025
296 000 €
3 524 €/m²
Appartement · 1p · 34.7 m² · ALL VAN GOGH
déc. 2025
88 000 €
2 536 €/m²
Appartement · 1p · 32.1 m² · AV DE VERDUN
déc. 2025
120 000 €
3 738 €/m²
Appartement · 3p · 54.9 m² · AV GABRIEL PERI
déc. 2025
168 000 €
3 060 €/m²
Appartement · 3p · 50 m² · RUE EUGENE VARLIN
déc. 2025
253 000 €
5 060 €/m²
Appartement · 1p · 26.7 m² · RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY
déc. 2025
125 000 €
4 682 €/m²
Appartement · 1p · 14 m² · RES VERDUN LECLERC
déc. 2025
75 000 €
5 357 €/m²
Maison · 3p · 63.5 m² · RUE ALPHONSE DAUDET
nov. 2025
237 000 €
3 732 €/m²
Appartement · 1p · 29.7 m² · RES LES SABLES
nov. 2025
100 000 €
3 367 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à Limeil BrevannesSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Limeil Brevannes. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Limeil Brevannes.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.